Налог на недвижимость: что нужно знать об использовании жилья в хозяйственной деятельности?
Рижское самоуправление обращает внимание жителей на правила применения налога на недвижимость (NĪN), если недвижимость, предназначенная для проживания, используется в хозяйственной деятельности.
Сниженная ставка NĪN от 0,2% до 0,6% от кадастровой стоимости имущества применяется, если недвижимость (квартира, жилой дом и т. д.) используется исключительно для проживания и соответствует требованиям нормативных актов самоуправления. Одно из основных требований – декларирование места жительства в данном имуществе. Если недвижимость используется также для хозяйственной деятельности, применяется базовая ставка NĪN – 1,5%.
К хозяйственной деятельности относятся, например, производство товаров, торговля, оказание услуг или сдача недвижимости в аренду (включая туристам и отдыхающим). Например, если гости принимаются за плату три и более раза в год, пять и более раз за три года или если деятельность явно направлена на получение дохода, она считается хозяйственной. Исключения и разъяснения указаны в законе "О налоге на недвижимость" и законе "Об аренде жилых помещений".
Если жилая недвижимость используется в хозяйственной деятельности, собственник обязан в течение одного месяца письменно уведомить об этом самоуправление и предоставить соответствующие документы. Информация о порядке подачи заявлений доступна на портале самоуправления.
Если вы уже уведомили самоуправление о начале хозяйственной деятельности в своей недвижимости, повторное уведомление не требуется. Также не нужно уведомлять самоуправление, если недвижимость не используется для хозяйственной деятельности.
Самоуправление обращает внимание, что жилые объекты недвижимости, которые используются в хозяйственной деятельности или сдаются в аренду для проживания, имеют ограниченные возможности получения льгот по налогу на недвижимость.
Более подробная информация доступна на сайте Финансового департамента Рижской думы или по бесплатному информационному телефону 80000850.
