Со 135 до 800 евро! У части собственников квартир может вырасти платеж за пользование землей

Инициаторы нововведений подчеркивают, что предлагаемое решение по платежам за пользование землей в разделенной собственности предусматривает постепенный рост платежа на 30% в год, чтобы жителям не пришлось переживать резкий рост расходов из-за большей кадастровой стоимости.

Законом планируется установить, что если право законного пользования землей распространяется на собственников жилого здания и кадастровая стоимость находящейся в пользовании земли на 1 января 2025 года превышает  действующую в 2024 году кадастровую стоимость, то соответствующий платеж за законное землепользование с 1 января 2025 года по 31 декабря 2028 года ежегодно будет увеличиваться на 30% относительно платежа за предыдущий год до достижения соответствующего размера от актуальной кадастровой стоимости. Одновременно с конкретным законопроектом предполагается сохранить нынешний размер платы за землепользование в размере 4% от кадастровой стоимости земли, также стороны смогут договориться о другом размере платы за землепользование. Поправки необходимо внести из-за ранее вынесенного Конституционным судом (КС) решения.

Рост стоимости будет зависеть от места проживания

Ожидаемый рост платежей для части зданий или квартир за пользование землей в разделенной собственности с 2025 года будет зависеть от места проживания. Кроме того, рост платежа может зависеть от того, будет ли речь идти о частном доме или квартире. Между тем для другой части квартирных собственников платеж может даже немного снизится. Например, ориентировочно предполагается, что плата за двухкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме в Юрмале, в Майори, вероятно, вырастет с нынешних 135 евро до 176 евро в 2025 года. Продолжая увеличиваться на 30% в год от суммы предыдущего года, в 2029 году плата может достичь 800 евро, говорят расчеты, включенные в аннотацию законопроекта. Примеры возможного увеличения размера платы  указаны в аннотации как ориентировочные с учетом ожидаемой с 1 января 2025 года кадастровой стоимости недвижимого имущества, которая еще может измениться.

Для однокомнатной квартиры в жилом доме в Риге на улице Цесу и Индрану платеж с нынешних 114 евро может вырасти до 148 евро в 2025 году. А в 2029 году платеж может достигнуть 280. За трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме рижском районе Иманта плата за землепользование со следующего года может вырасти с 60 евро до 74 евро. Между тем за трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме в Пурвциемсе с 2025 года плата с 88 евро, вероятно, снизится до 74 евро.

А что с частными домами?

Что касается частных домов, то ориентировочно допускается, что за дом в Юрмале, в Лиелупе, плата за землепользование которого в настоящее время составляет 4728 евро, со следующего года она может вырасти до 6146 евро. Продолжая увеличиваться на 30% в год от суммы предыдущего года, в 2029 году плата может достичь 17 906 евро, следует из расчетов в аннотации к законопроекту. А, например, в юрмальском Буллюциемсе для частного дома возможно снижение платы с 2101 евро до 1929 в период с 2025 по 2029 год.

В Марупском крае плата за землю под частным домом с 1047 евро может увеличиться до 1361 евро в 2025 году и, возможно, достигнет 2300 евро в 2027 году. В Балтэзерсе Адажского края владельцу частного дома вместо 902 евро в следующем году может понадобиться заплатить 1173 евро, к 2027 году сумма счета по нынешним расчетам достигнет 1981 евро.

Не столь масштабный рост допускается для коммерческих помещений и общественно значимых зданий. В Риге, в "тихом центре" плата за землепользование для зданий оптовой и розничной торговли выросла бы с, например, 2433 евро до 3283 евро. В центре Риги для зданий лечебных или оздоровительных учреждений платеж увеличился бы с, например, 6670 евро до 10 606 евро. Сейм по соответствующим поправкам к закону еще должен будет проголосовать в окончательном чтении и пока неизвестно, не изменится ли что-либо в этих расчетах.