Из дворцов - в сарайчики: раньше в Латвии строили большие дома из кирпича, теперь - маленькие из досок
В последние три года при строительстве новых частных домов доминируют дома с деревянным каркасом. Растет также интерес к более компактным зданиям, площадь территории у дома также уменьшилась. Об этом сообщает банк Luminor.
Скромность украшает дома
В последние годы в Латвии значительно вырос интерес к частным домам с деревянным каркасом. Они стали популярной альтернативой кирпичным домам. Средняя сумма кредита на возведение такого дома составляет около 230 000 евро.
При строительстве домов с деревянным каркасом часто используются готовые заводские конструкции, что позволяет существенно сократить процесс строительства по сравнению с кирпичными домами.
Большинство клиентов выбирают типовые проекты, которые можно осмотреть. Это даёт представление о планировке и практических решениях, которые будут использованы в доме. Стоимость строительства деревянных домов, как правило, более предсказуема, хотя на неё могут влиять колебания цен на древесину.
Тенденции в строительстве
Кроме того, уменьшилась средняя площадь внутренних помещений, что, скорее всего, объясняется желанием людей снизить затраты на строительство. Если в 2024 году средняя площадь частного дома составляла 135 м², то в первой половине 2025 года она уменьшилась до 125 м². Площадь территории также сократилась с 48 м² до 38 м².
Растёт интерес и к более компактным зданиям, особенно к тем, площадь застройки которых не превышает 100 квадратных метров. Это соответствует современному спросу на более эффективное и компактное жильё, особенно если оно предназначено только для летнего сезона (тогда площадь составляет даже до 60 квадратных метров), а также желанию людей сократить как строительные, так и эксплуатационные расходы.
Поближе к Риге
Дома чаще всего приобретают или строят семьи с детьми. Средняя сумма их кредита составляет 195 000 евро со сроком договора на 26 лет, а средний доход домохозяйства — около 4200 евро.
Самые востребованные места для строительства и покупки частных домов находятся в радиусе 35 километров от Риги. Больше всего таких сделок происходит в Рижском районе (23%), особенно в окрестностях Ропажи, Олайне и Марупе. Интерес к покупке земли под строительство частного дома также остаётся высоким: за последние два года было зарегистрировано более 13 тысяч сделок с земельными участками для этой цели.
Пока жители Латвии строят деревянные домики, специалисты определили города мира с самой дорогой недвижимостью.
