В Риге откроется современный коливинг - дом для совместного проживания молодежи со всего мира
Благодаря финансированию Bigbank в размере 5,3 млн евро в Риге на улице Кришьяня Валдемара, 38 создаются современные помещения для совместного проживания молодежи со всего мира, или коливинг (от англ. coliving - «совместное проживание»). Комплекс будет называться Youston.
В здании будут и отдельные квартиры, и помещения для совместного пользования, такие как тренажерный зал, сауна, комнаты для медитации, кинотеатр, читальный зал, общая столовая и помещения для коворкинга. Но самым привлекательным аспектом является международное сообщество – в некоторых из уже реализованных проектов Youston живут и проводят вместе время люди из десятков разных стран.
"Совместное проживание, или коливинг, у кого-то, возможно, ассоциируется с общежитиями, однако это намного более развитая концепция, основанная на принципах экономики совместного потребления – ресурсы используются более эффективно, уменьшая потребность в частных помещениях, которые не используются активно на ежедневной основе.
Ее цель – улучшить качество жизни, предлагая общие жилые помещения, что способствует социализации и создает чувство общности у людей со всего мира", – говорит руководитель отдела корпоративных сделок латвийского филиала Bigbank Марек Гродскис.
Проект реализует девелопер недвижимости KAITA Group, который уже построил подобные комплексы в Праге и Вильнюсе, а еще один возводит в центре Лондона. В целом компания вложила в проекты Youston 95 млн евро. Планируется, что открытие обновленного здания на 174 квартиры в центре Риги состоится в середине 2025 года. Планируется, что открытие обновленного здания на 174 квартиры в центре Риги состоится в середине 2025 года.
Исполнительный директор KAITA Group Угнюс Латвис (Ugnius Latvys) отмечает, что сочетание личного пространства и общественной среды становится все более популярным и востребованным образом жизни среди молодежи и студентов, в том числе в странах Балтии.
"Мы уже какое-то время видим быстрый рост популярности помещений для совместного проживания в западных странах, а теперь эта тенденция набирает обороты также в Литве и соседних государствах. Расширение Youston продиктовано успехом аналогичных арендных проектов в Вильнюсе и Праге, а также ростом спроса", – добавляет Латвис.
Согласно данным о реализованных KAITA Group проектах, более половины жильцов дома совместного проживания Youston в Вильнюсе составляют иностранцы – студенты в возрасте от 18 до 25 лет и работающие люди в возрасте от 26 до 35 лет. Правда, последние чаще выбирают проект Youston Apartments в районе Вильнюса Науяместис. Как отмечает Латвис, комплексы совместного проживания адаптированы под различные потребности и студентов, и работающих арендаторов.
"В Западной Европе проекты совместного проживания стали альтернативой стремительно растущим ценам на жилье, особенно в центре городов. Это способ сделать привлекательное место для проживания доступным и для молодежи, и для более зрелых людей. В то же время такой формат подходит и для так называемых цифровых кочевников – специалистов высокого уровня, которые часто меняют место жительства", – отмечает Гродскис.
Согласно данным отчета консалтингового агентства по недвижимости Knight Frank за 2024 год, в Лондоне и других городах Великобритании количество помещений для совместного проживания растет невероятными темпами. Прогнозируется, что в 2025 году по сравнению с 2022 годом их число в столице Великобритании увеличится почти в три раза и достигнет 20 тысяч.
Латвис уверен, что популярность решений для совместного проживания в будущем будет только расти.
"Раньше владение недвижимостью считалось символом финансового успеха, однако сегодня все больше молодых людей, особенно представители поколения Z, выбирают образ жизни, ориентированный на опыт, мобильность и сообщество. Они ценят свободу и экономику совместного потребления выше, чем обязательства, связанные с покупкой жилья", – отмечает Латвис.
Статистика говорит сама за себя: в Европе и США количество семей с детьми уменьшается, тогда как число одиноких людей растет. Это особенно заметно в крупных городах, где комплексы совместного проживания предлагают не только крышу над головой, но и возможность поддерживать социальные контакты. В Великобритании, например, более 70 % жильцов таких комплексов – люди в возрасте от 26 до 40 лет, которые часто живут одни. Совместное проживание не только снижает чувство одиночества, но и создает привлекательную социальную среду.
"С ростом роли технологий и увеличением числа людей, работающих удаленно или в качестве фрилансеров, гибкость становится важным аспектом жизни. Направленные на формирование сообществ проекты часто предлагают модель "все включено", которая предусматривает не только жилое пространство, но и решения для совместной работы. Это особенно привлекает фрилансеров, для которых важно иметь удобное рабочее место, доступ к интернету и одновременно ощущать себя частью сообщества", –отмечает Латвис.
