Сколько стоит аренда жилья в Латвии, Литве и Эстонии?
Причины, по которым люди предпочитают аренду недвижимости ее покупке, могут быть разными - от нежелания привязываться к определенному месту жительства до недостаточных накоплений на приобретение собственного жилья.
Согласно опросу, проведенному банком Luminor, большинство жителей стран Балтии, которые сейчас арендуют жилье, охотно бы его купили, если бы ежемесячный платеж по ипотеке был равен арендной плате. В ходе опроса также было выяснено, что в Латвии аренда обходится заметно дешевле, чем в Литве и Эстонии.
В Латвии большая часть арендаторов (88%) платит за жилье до 400 евро в месяц, тогда как в Эстонии и Литве таких арендаторов значительно меньше — 54% и 65% соответственно. Эстонцы и литовцы чаще платят за аренду 401–500 евро и 501–600 евро, причем в Эстонии аренда нередко достигает 700 евро. Таким образом, аренда жилья в соседних странах ощутимо дороже, чем в Латвии. «Хотя, по данным опроса, большинство жителей предпочли бы купить жилье, а не арендовать, если бы их ежемесячные расходы не изменились, такая идеальная ситуация редко соответствует реальности рынка недвижимости. Средняя арендная плата сейчас составляет около 400 евро, без учета коммунальных услуг, что соответствует ежемесячному ипотечному платежу за квартиру в доме советского периода. Но для тех, кто хочет жилье в новом проекте, ипотечный платеж будет значительно выше и составит в среднем 580 евро в месяц. Очевидно, что часть арендаторов не покупает жилье из-за роста ежемесячных расходов, так как хочет жить именно в новых проектах, но не может позволить себе платить больше. Хотя ставка Euribor постепенно снижается, и это дает надежду на уменьшение ипотечных платежей в будущем, прогнозы указывают на рост цен на жилье, так что вряд ли можно ожидать существенного снижения затрат на ипотеку», — отметил Каспар Саусайс, руководитель ипотечного кредитования банка Luminor.
Опрос показал, что 15% жителей Латвии, 13% Эстонии и 11% Литвы арендуют жилье. Среди них большинство готовы перейти от аренды к собственности, если ипотечный платеж будет равен арендной плате: таких в Латвии 86%, в Эстонии — 91%, в Литве — 88%. Более половины респондентов в каждой стране уверены, что выбрали бы этот вариант. Лишь небольшая часть заявила, что не готовы поменять аренду на собственное жилье: 6% в Латвии, 8% в Эстонии и 9% в Литве.
Опрос был проведен Luminor и исследовательским агентством Norstat в сентябре 2024 года, в нем приняли участие 1004 респондента из Латвии, 1000 из Литвы и 1012 из Эстонии.
