ФОТО: обновлен "дом дипломатов" - одна из жемчужин рижского югендстиля

Дом на улице Стабу, 13, построенный более 100 лет назад по проекту архитектора Вильгельма Гофмана, был реконструирован одной из компаний группы инвестиций в недвижимость Astor Group. Это группа латвийских предприятий, которая работает на рынке Латвии уже более 20 лет, сообщил руководитель отдела корпоративных сделок Bigbank.

Вплоть до 2008 года этим домом управляли наследники первого министра иностранных дел Латвии Зигфрида Анны Мейеровица (1887-1925).

 "И сегодня в доме продолжает царить дух дипломатии – среди его арендаторов есть посольства ряда стран. Мы с гордостью смотрим на проделанную работу. Реконструкция здания была проведена в соответствии с высочайшими стандартами качества. Восстановление культурно-исторического здания требует понимания и индивидуальных решений, а также оперативных действий. За время сотрудничества между клиентом и банком установилось тесное взаимопонимание, и когда в ходе реализации проекта потребовались дополнительные средства, они были оперативно выделены", – рассказывает руководитель отдела корпоративных сделок Bigbank Марек Гродскис.

Как отмечает Гродскис, особенность здания заключается в том, что оно было спроектировано и реновировано для особенно требовательных арендаторов, в основном дипломатов и их семей, чтобы обеспечить им наилучшие и комфортные условия проживания. В здании также имеется круглосуточная физическая охрана. Роскошный фасад здания был восстановлен в соответствии с его историческим обликом. Общая арендная площадь дома составляет 1738 квадратных метров, арендаторам доступны 11 просторных апартаментов, а также офисы и коммерческие помещения на первом этаже. Реконструкция была проведена без нарушения повседневной жизни имеющихся арендаторов.

Многоквартирный дом в югендстиле был построен в 1907 году, автором его проекта является немецкий архитектор Вильгельм Гофман (1869-1945). По его проектам в Риге построено 40 зданий, в основном в стиле неоренессанса. Здание является культурным и историческим памятником, который относительно благополучно пережил советскую эпоху. Первая реновация дома была проведена в начале этого тысячелетия. Когда интерес к помещениям в здании проявили посольства, его владелец Astor Group приступил к более масштабной реконструкции. За несколько лет были улучшены инженерные коммуникации, заменен лифт и отремонтирована лестница.

"Строить новое всегда проще, но с помощью этого проекта мы можем внести свой вклад в сохранение зданий в историческом центре Риги. С каждым обновленным зданием Рига становится красивее, югендстиль привлекает туристов, и такие проекты становятся вкладом в развитие города. В соответствии с своей историей здание и в дальнейшем будет служить домом для иностранных дипломатов, живущих и работающих в Риге", – говорит представитель Astor Group Раймонд Плате.

"Когда реализация проекта может потребовать много времени, важно найти лучшее решение. В данном случае Bigbank предоставил заем, который можно было использовать для реализации работ по реконструкции, выплачивая в период реконструкции только проценты. После завершения работ оформляется долгосрочный инвестиционный заем, график погашения которого устанавливается в соответствии с прогнозируемым денежным потоком финансируемого проекта", – поясняет Гродскис.

По его наблюдениям, клиенты, которые обращаются в Bigbank за инвестиционными и другими кредитами, больше всего ценят сервис и оперативность. Цель инвестиционного займа – финансирование крупных долгосрочных инвестиций, или инвестиций, приносящих стабильный долгосрочный доход. Однако реальная жизнь часто вносит коррективы, поэтому важно, чтобы банк мог предложить более гибкие условия. Возможная сумма такого займа составляет от 50 000 евро до 30 млн евро. Сумма займа может составлять до 80% от инвестиций в финансируемый проект, а срок погашения – до 360 месяцев.