Специалисты добрались до латвийских "хрущевок". В каком состоянии они находятся?
Специалисты министерства экономики проводят экспертизу технического состояния жилого фонда, который массово строили в советские годы. Дошла очередь и до "хрущевок". Что ожидает их жильцов в будущем?
Министерство экономики планирует до конца этого года завершить проверку домов всех серий, построенных в советское время. Конечно, проверка эта выборочная - изучается не каждый дом. Но для каждой серии есть характерные проблемы и разработаны типовые решения, сообщает "Домская площадь".
"Хрущевки" - это кирпичные пятиэтажки 316 и 318 серий, построенные в период с 1963 по 1973 гг. То есть, этим домам от 50-ти до 60-ти лет, это одна из первых серийных застроек. В ходе экспертизы было проверено 20 таких домов по всей Латвии. Вердикт специалистов - несмотря на свой возраст, "хрущевки" стабильны и при хорошем уходе простоят еще долго.
Вот мнение директора департамента жилищной политики Министерства экономики Мартиньша Аудерса: "Главное, что этим конструкциям не угрожает обрушение и они безопасны для использования. Что касается констатированных повреждений, то их много, но все они не влияют на безопасность строения".
Главная и типичная для таких домов проблема - плохое состояние системы стока дождевой воды. Из-за этого дефекта влага не уходит в землю, а скапливается, и подтапливая грунт. Также для таких домов часто характерны повреждения кровли крыши в местах крепления, плохое (порой критическое) состояние балконов и деформация оконных проемов.
Что же предлагается в качестве типовых решений? Вот список рекомендуемых ремонтных работ: укрепление каменных стоек и стен, поддерживающих конструкцию крыши; замена изношенной кровли; ремонт и улучшение систем отвода дождевой воды; ремонт или демонтаж балконов.
Мартиньш Аудерс подчеркивает, что управляющий домом может самостоятельно визуально оценить состояние конструкций - для этого не нужно особое техническое обследование дома. И, если будет констатировано наличие проблемы, о ней информируются жители дома, и расходы на укрепление конструкций закладываются в смету. Согласно строительным нормативам, проводить углубленное техническое обследование с привлечением строительного эксперта нужно один раз в 10 лет.
Напомним, что ранее уже проводились выборочные экспертизы домов других серий - 464-й (литовский проект), 103-й, 467-й и 602-й. Результаты экспертиз доступны на домашней странице системы строительной информации.
Также на сайте Министерства экономики в категории "Жилищная политика" есть раздел Pētījumi par ēku tehnisko stāvokli, где можно найти типовые решения проблем, которые возникают в домах каждой из этих серий.
