Самоуправление требует позаботиться о прилегающей к дому территории, но своих сил уже нет. Что делать?
Нормативные акты, которые определяют обязанность собственника ухаживать за прилегающей территорией, часто вызывают проблемы у владельцев частных домов, ведь у них нет дворника и каждый сам должен взять веник, грабли или газонокосилку. Но что, если силы уже не позволяют?
Читатель журнала "Likums und Taisnība" Андрей сетует: "Правила самоуправления гласят, что я должен заниматься уходом за прилегающей территорией. То есть надо косить и собирать траву на всей прилегающей к моему имуществу территории. Я занимаюсь этим более 50 лет, но теперь физически не могу. Я обратился в самоуправление за решением, чтобы самоуправление скосило и собрало траву, а я за это заплачу. Их ответ заключался в том, что самоуправление не может брать деньги с частных лиц за уборку территории, поэтому такая услуга не оказывается. Но что мне делать? Может ли самоуправление вообще обязать ухаживать за принадлежащей самоуправлению прилегающей к собственности частного лица территорией, если параллельно с этой обязанностью самоуправление не обеспечивает легальную возможность оплатить частному лицу этот обязательный уход?"
Муниципалитет не является участником рынка
В Министерстве охраны окружающей среды и регионального развития, которое курирует сферу местного самоуправления, ответили: "Самоуправление определяет требования по уходу и содержанию территории, а способ, которым достигается соблюдение требований, выбирает собственник прилегающей территории. Хозяин может своими силами и средствами навести порядок на территории, может возложить эту задачу на кого-то другого за вознаграждение. Сам муниципалитет не является участником рынка, занимающимся уходом за территорией. Нередко задачу ухода и содержания недвижимости самоуправление ставит перед специально учрежденным обществом капитала. Имеется ли у самоуправления общество капитала для выполнения таких задач и может ли оно за плату убирать принадлежащие частным лицам территории, нужно выяснить у соответствующего самоуправления".
Что убирать, а что - нет? Кто освобожден от этой обязанности?
Почти все самоуправления Латвии освобождают от этой обязанности собственников одноквартирных домов, не используемых для хозяйственной деятельности, являющихся нуждающимися или малообеспеченными лицами, если они являются одинокими пенсионерами или лицами с инвалидностью 1-й или 2-й группы, не имеющими общего декларированного места жительства с другими совершеннолетними лицами. В этом случае уборкой территории занимается самоуправление, а в остальных случаях она ложится на плечи собственника.
В этом году несколько самоуправлений обязались убирать снег, собирать мусор и опавшую листву, но не косить газон, содержать канавы и тротуары в общественном пользовании (кроме остановок общественного транспорта) до края проезжей части (обычно ширина тротуара до пяти метров). С другой стороны, владелец должен подстричь газон на длину, указанную в городских правилах. Например, длина травы, растущей в Елгаве, не должна превышать 15 сантиметров. Так же за состоянием ветвей деревьев, живых изгородей и другой растительности в озеленении должны следить владельцы приусадебных участков и частных домов: высота ветвей над тротуарами не ниже 2,5 м и над проезжей частью - не ниже 4,5 м.
За неисполнение обязательных правил может быть применен административный штраф (такой штраф для физического лица может варьироваться от предупреждения до до 70 денежных единиц (350 евро).
Услугу заказать можно
Единого гонорара за работу дворника назвать нельзя, ведь он зависит не только от размера убираемой площади, но и от ее расположения.
Так, компания Clean R отмечает, что услуги дворника - один из самых распространенных и востребованных сервисов. "Услуга доступна как управляющим многоквартирными домами, так и индивидуальным клиентам — предприятиям и домовладельцам, которые должны заботиться о повседневном содержании и уборке тротуаров, а также более широких территорий", а ее стоимость "зависит от местонахождения и типа объекта".
На сайтах многих самоуправлений упоминаются прейскуранты на услуги, оказываемые учрежденными ими обществами капитала. Так, час работы дворника агентства самоуправления Балвского края San-Tex обходится в 8,47 евро (с НДС; в выходные и праздничные дни — дороже), а покос гектара травы, если его заказывают в Talsu namsaimnieka, обходится в 178,50 евро.
