Эксперт: Рига по ценам на аренду до сих пор остается одной из самых доступных столиц Европы
Руководитель предприятия по аренде недвижимости KA Invest Group Алексей Кашкаров отметил, что в Вильнюсе уже невозможно снять жилье даже за 300-350 евро в месяц, а в Таллине - за 400-450 евро. Но в Риге такие цены на аренду еще есть.
Алексей Кашкаров указывает, что на окраине Риги еще есть однокомнатные квартиры или квартиры-студии, которые можно арендовать за 200 евро в месяц без учета коммунальных платежей. В отличие от Таллина и Вильнюса, в Риге по-прежнему есть предложения квартир с частичными удобствами.
Во-первых, подчеркивает Кашкаров, относительно низкие цены свидетельствуют о том, что платежеспособность населения в Латвии ниже. Отток населения за рубеж по-прежнему продолжается, хотя эмиграция не так выражена, как 10 лет назад. Латвия отстает и по уровню жизни, и по доходам. Вторая причина - недооцененный рынок жилья. Таким образом, предложение все еще превышает спрос.
Осенью ощущается нехватка двухкомнатных квартир в аренду. Кашкаров объясняет, что одна из причин в том, что в Латвию продолжают приезжать семьи украинских беженцев, состоящие из двух поколений. Хотя KA Invest Group сдает квартиры без мебели, их выбирают и украинские семьи, заключающие договоры на год.
По мнению Кашкарова, отставание Латвии по ценам отчасти связано с отсутствием достаточного количества офисов класса А, в отличие от столиц соседних стран.
Кашкаров также подчеркивает, что различные ограничения вынудили многих инвесторов прекратить вкладывать средства в Ригу. Эксперт указывает, что "борьба" идет не только с инвестициями из стран СНГ, тормозятся и инвестиции, которые готовы сделать израильские, британские и швейцарские бизнесмены.
Также Кашкаров упоминает, что у Риги есть все возможности догнать и перегнать другие столицы, и на это есть несколько причин - во-первых, Рига является крупнейшим городом в странах Балтии, во-вторых, Рига является транспортным узлом, в-третьих, Рига обогнала своих соседей по количеству привлеченных иностранных туристов. Также положительную роль может сыграть нулевая ставка подоходного налога.
KA Invest Group объединяет ряд компаний, крупнейшие из которых - KA Management и KA Invest Group. Основной сферой деятельности входящих в группу предприятий является сдача в аренду жилых и коммерческих площадей, а также управление и обслуживание недвижимости.
