Разработан общедоступный калькулятор тепловой энергии для жилья
Стремительный рост цен на энергоресурсы, неизвестность и непредсказуемость будущего на латвийском рынке недвижимости создали беспрецедентно высокий спрос в сегменте энергоэффективного жилья. Однако таких объектов в Латвии очень мало, и потенциальные покупатели вынуждены выбирать жилье, которое частично или даже полностью не соответствует их ожиданиям.
Чтобы облегчить покупателям возможность получения объективных данных об ориентировочных расходах на отопление недвижимости, компания Latio разработала калькулятор расчета тепловой энергии для жилья: https://energokalkulators.lv.
Первоначальная цель разработки нового Калькулятора тепловой энергии состояла в том, чтобы создать инструмент, который позволил бы профессионалам отрасли рассчитать ориентировочные затраты на отопление. Однако, понимая важность калькулятора в ситуации, когда большинство населения не знает об ожидаемых затратах, инструмент адаптировали для всех желающих.
"Под влиянием войны, развязанной Россией в Украине, с весны особенно заметно желание покупателей приобретать энергоэффективные объекты недвижимости, а их на рынке немного. Поэтому при оценке альтернатив первый и главный вопрос, который задают сейчас потенциальные покупатели, - каковы будут затраты на жилье, когда наступит отопительный сезон? Таким образом, мы все больше ощущали потребность в создании инструмента, который позволил бы нашим агентам по недвижимости быстро получать достоверную информацию о потенциальных затратах на содержание доступного на рынке жилья. С учетом возможных решений и потребностей общества новый калькулятор тепловой энергии в настоящее время приспособлен так, чтобы каждый человек имел возможность бесплатно узнать предполагаемые расходы, а также провести сравнение в случае выбора другого вида отопления, например, выбирая вместо природного газа другие альтернативы - дрова, гранулы, тепловые насосы и т.д.", - рассказала руководитель отдела торговли жильем Latio Эвия Дзените.
Для определения ориентировочных расходов на отопление в Калькуляторе тепловой энергии необходимо указать три параметра – площадь жилья, класс потребления тепловой энергии или среднее потребление тепловой энергии в год и тариф за услугу теплоснабжения, который легко найти по ссылке, прикрепленной к калькулятору, на сайте Комиссии по регулированию общественных услуг. После ввода этих данных калькулятор рассчитает ориентировочные затраты на разные виды теплоснабжения, что позволит сравнить затраты. Таким образом, решение может быть полезно и для тех людей, которые сейчас рассматривают замену системы отопления в своем жилище.
Разъясняя ситуацию с наличием на рынке энергоэффективного жилья, рыночный аналитик Latio Ксения Иевлева говорит: "Энергоэффективных объектов недвижимости в Латвии очень мало. Например, если говорить о жилье в Риге, то это может быть около 3% всего жилого фонда. К сожалению, шансов на быстрое улучшение ситуации в ближайшее время нет, так как на начало мая в столице было утеплено всего 65 многоквартирных домов. По сути, такая же критическая ситуация и в остальной Латвии, например, сертификаты энергоэффективности класса А в 2021 году получили только 1% объектов, а класса В – 10%. Таким образом, предложение и близко не способно и не сможет в ближайшем будущем удовлетворить спрос, а те немногие энергоэффективные дома, которые выходят на рынок, теперь продаются не только очень быстро, но и по высокой цене".
Хотя в настоящее время основной спрос на рынке приходится на сегмент энергоэффективного жилья и в ближайшем будущем существенных изменений не ожидается, отсутствие адекватного предложения по-прежнему поддерживает активность и в остальных сегментах жилищного рынка. Кроме того, по данным недавнего исследования, проведенного Latio, в 2021 году 16% объектов Рижского жилого фонда официально не были заселены. Прогнозируется, что с началом отопительного сезона их содержание станет нерентабельным. Поэтому значительная их часть должна выйти на рынок в ближайшее время, и это обязательно повлияет на цены на жилье.
