Снос застекленных лоджий коснется не только рижан

Жителям других городов и поселков также придется считаться с тем, что с такими лоджиями в будущем возникнут проблемы.

Велта Кратиня пишет: «Мы живем в 18-квартирном доме, все квартиры приватизированы, а в шести из них застеклены лоджии. Лоджии со стороны заднего двора.

Дому тридцать лет, и раньше лоджии застеклялись окнами с деревянным каркасом, но, когда они сгнили, лет шесть назад поставили стеклопакеты, а также утеплили всю лоджию – на ней два окна, а между окнами стенка около метра.

Теперь руководители жилых домов Кегумского края решили утеплить дом, жители изначально согласились на это, ни у кого нет претензий, что лоджии в некоторых квартирах застеклены. Однако управляющий домом требует снести все и убрать окна, так как планируется утеплить стену между лоджиями, а также над окнами. У нас во всех комнатах стоят стеклопакеты. Раньше ни у кого не было претензий, при этом остальные три дома никто не трогает, хотя там тоже есть застекленные лоджии.

Строительное управление сейчас говорит нам, что это следовало согласовать, пока это еще можно было сделать, но заведующие домом нам об этом ничего не рассказали, и мы, конечно же, сами не знали. Мы живем здесь уже довольно много лет, и, если мы будем вынуждены все это сейчас снести, мы не сможем ничего восстановить, потому что не будет средств на оплату. Мы даже не знаем, разрешат ли в дальнейшем ставить эти окна, потому что строительное управление не дает прямого ответа. Мы даже не в городе, а в деревне - может, кто-нибудь нам ответит, как правильно поступить и что делать, чтобы не нужно было все сносить».

Связавшись с дамой, мы выяснили, что при остеклении лоджии она не производила никаких реконструкций и конструктивных изменений в квартире и окна лоджии находятся в одной плоскости со стеной дома. Фактически, это никак не повлияет на работу по утеплению, поэтому проблема, скорее всего, в самом процессе утверждения проекта.

Строительное управление действует в соответствии с законом

Связываясь с Андрисом Забелисом, менеджером компании по управлению домами Кегумского самоуправления Ķeguma stars, Likums un Taisnība выяснили, что данный дом был подан на проект теплоизоляции в программе Altum с софинансированием в размере 50%.

«С этим проектом теплоизоляции мы фактически прыгнули в последний вагон поезда, потому что с таким участием Altum проектов больше не будет; мы все еще ждем оценки, потому что было подано много проектов, и мы еще не знаем, получим ли мы деньги. Демонтаж лоджий в случае реализации проекта - это не наше намерение, а требование строительного управления - это тоже понятно, потому что это требуется по закону. Также было бы довольно странно, если у дома будет новый красивый фасад, а лоджии будут все застеклены по-разному», - поясняет Забелис.

Он подтвердил, что рассматривается вариант централизованного остекления лоджий дома, но это сделает проект очень дорогим.

Из постановлений правительства

В 2014 году вступило в силу постановление Кабинета Министров о незаконном строительстве, которое касается и несогласованного остекления лоджий.

В нормативных актах указано: если в квартире устроено произвольное строительство, то его должен предотвратить нынешний собственник, даже в тех случаях, когда такое строительство разрешил один из предыдущих собственников квартиры.

Размер возможных штрафов и согласованность выполняемых работ зависят от того, какие правила были нарушены. Если они серьезны, то есть за работу, которую нельзя было выполнять без проекта и разрешения на строительство, штраф может быть большим.