Когда троллейбус едет мимо, квартира вибрирует. Что делать?
При покупке квартиры мы обычно оцениваем только внешний вид дома и комнат, но нужно обращать внимание и на записанные в земельной книге осложнения, чтобы позже не пришлось сталкиваться с неприятными ощущениями.
При приобретении имущества в деревне нужно считаться с тем, что там могут быть осложнения: например, дорожный сервитут, линия электропередач или защитная полоса вдоль берега реки или озера. Редко кому приходит в голову, что серьезное осложнение может влиять и на квартиру в городском многоквартирном доме, но именно так произошло у рижанина Дениса, который приобрел квартиру на улице Ломоносова.
Провода у окон
«Я купил квартиру в «хрущевке», но даже подумать не мог, что надо обратить внимание на то, что на внешней стороне здания, прямо рядом с окнами моей квартиры, находятся контактные провода для троллейбусных кабелей. Вскоре я понял, что это влияет на мою квартиру. Когда троллейбус проезжает мимо, я чувствую небольшую вибрацию. Ничего сверхъестественного, просто неприятно», — рассказывает Денис.
Он отправился в Rīgas satiksme с вопросом о том, нельзя ли от них избавиться. Оператор информационного центра предприятия Кристине Вейкениеце ответила, что контактные провода у дома на улице Ломоносова 8 находятся во владении Rīgas satiksmes.
Платить нужно самим
Для демонтажа проводов с фасада здания и перенесения их в другое место необходимо выполнить опорную постройку контактной сети, а это трудный процесс, потому что нужно оценить любое влияние этих работ на подземные коммуникации и на организацию сообщения в соответствующем районе в целом. Поэтому в соответствии с порядком Рижского строительного совета нужно разработать и согласовать проект переделки контактных проводов.
Все работы по проектированию, постройке и монтажу нужно будет проводить за счет владельца здания, основываясь на третьей части 7.1 абзаца закона о дорожном движении, который говорит о том, что переделывание существующих дорожно-технических сооружений или технических средств организации движения по просьбе владельца недвижимости осуществляется за его средства, это относится и к переделке контактных проводов общественного транспорта.
Нужно смотреть в земельной книге
Позже Денис более тщательно изучил земельную книгу и констатировал, что в ней есть отметка об осложнении с инженерно-техническими коммуникациями, то есть — с контактными проводами троллейбуса.
То есть все законно и Денис не может протестовать против этого. Он признает, что, наверное, сам виноват, что не обратил внимание на записанные в земельной книге осложнения и сам себе создал неприятные вибрации. О своей невнимательности он хочет рассказать тем, кто тоже планирует покупку квартиры, чтобы они не попали в похожую ситуацию.
Это относится к квартирами в центре Риги, Даугавпилса и Лиепаи или в исторических районах, у фасадов домов которых прикреплены контактные провода электротранспорта.
