На аукционах имущества должников дельцы «сбивают» цену
Купить квартиру за 520 латов — это удача. Эта схема удалась предприимчивой группе дельцов, которые уже некоторое время принимают участие в аукционах по распродаже имущества должников. Аукционы в своих интересах использует хитрая группировка.
Администратор процесса неплатежеспособности Янис Юрканс проинформировал отраслевую ассоциацию, предупреждая о возможных участниках аукционов со злыми намерениями. «Статистику не вел, но в 75-80% случаев, когда проходят повторные торги, есть намеки, что они есть», — рассказал otkrito.lv Янис Юрканс. И тогда они покупают имущество по максимально низкой цене или только за 10% от начальной суммы.
Юрканс рассказал, что эти люди совершенно не скрывают, что знакомы, и даже открыто обсуждают планы и договариваются, кто сегодня будет покупателем. Главное — чтобы в торгах не был зарегистрирован никто со стороны, в таких случаях эти дельцы ненужных конкурентов стараются подкупить, чтобы они не делали ставки. Аукцион не происходит и администратор вынужден опускать и опускать цену, пока она не уменьшится на 90%. «И тогда руку поднимает только один, остальные молчат», — добавляет Юрканс. Группировка даже не стыдится во время торгов обсуждать ожидаемую прибыль, которую получит, продав имущество.
Яркий пример есть и из практики администратора по неплатежеспособности Олава Цера. В этом году была выставлена на торги квартира в 53 квадратных метра в Лиепае, в районе Эзермалас. Ее рыночная стоимость составляла 7400 латов, а цена на продажу — 5200 латов.
На первые торги 31 мая никто не записался, а на вторые, в конце апреля, зарегистрировалось и заплатило страховые деньги уже знакомое администраторам «трио». Придя на торги, они совершенно не скрывали, что знают друг друга и работают вместе. Договорились, кто сегодня примет участие в торгах, и он дождался максимального падения цены и получил квартиру за 520 латов.
В этот раз администратор, однако, не смирился с этим и обратился в суд с просьбой выяснить, не договорились ли участники торгов друг с другом умышленно. Торги были признаны недействительными, но приговор суда обжалован.
Янис Юрканс отмечает, что нормативные акты не дают предотвращать такие схемы, но призывает участников ассоциации сертифицированных администраторов по неплатежеспособности опасаться злоумышленников и в подобных случаях обращаться в суд. В противном случае придется считаться с крупными потерями, ведь фиктивные торги не позволяют покрывать обязательства должника и могут причинить убытки кредиторам.
Текст подготовлен в сотрудничестве с Латвийской ассоциацией сертифицированных администраторов неплатежеспособности.
