Меньше платить за отопление и электричество и не только. Как понять, что дом действительно энергоэффективен?
Энергоэффективные здания очень хорошо сохраняют тепло зимой, а летом могут обеспечить приятный прохладный микроклимат. Важно, что в энергоэффективных зданиях жильцам приходится меньше платить за отопление и электричество по сравнению с домами, построенными в предыдущие десятилетия.
“Если раньше было достаточно утепления конструкций и двухкамерных пакетных окон, но сегодня уже намного больше критериев, позволяющих считать здание энергоэффективным. На это влияют различные элементы - и наличие системы рекуперации, и эффективность ее теплоотдачи, и эффективность электромоторов вентиляционной системы, и количество тепловых мостов, а также, например, показатель воздухопроницаемости здания и даже расположение здания по сторонам света. Важен и источник тепловой энергии, и то, используются ли в производстве электроэнергии возобновляемые ресурсы”, - рассказал инженер по строительной физике и ведущий специалист компании Būvfizika Андрис Вуланс.
Больше, чем просто утепленные окна или изоляция здания
Теплоизоляция — это лишь один из параметров энергоэффективности современных зданий. Эксперты отмечают, что вентиляция домов, построенных в более ранние времена, организовывалась естественным путем, в том числе через щели в конструкциях. Сегодня, учитывая высокую стоимость энергоресурсов, такие большие теплопотери уже нельзя себе позволить, поэтому к новостройкам предъявляются очень высокие требования по энергоэффективности, а это значит, что платить за отопление придется гораздо меньше, чем, например проживая в неутепленных домах, построенных до войны или в советское время.
“Для сохранения тепла в здании и обеспечения хорошего и контролируемого качества воздуха в помещении, чего невозможно добиться, открывая окна и тем самым выпуская тепло наружу зимой, в новых проектах устанавливается механическая вентиляция с функцией отдачи тепла. Рекуперация означает, что воздух в здании постоянно заменяется на свежий с помощью вентилятора, и, чтобы не терять тепло в воздухе, приточный воздух максимально нагревается вытяжным теплом и лишь небольшая его часть дополнительно обогревается, например, электричеством”, - говорит ведущий инженер Bonava Latvija Кришс Малиновскис.
Система рекуперации снижает потребление тепловой энергии зданием, поскольку за счет “выбрасывания” грязного воздуха примерно 75% тепла возвращается обратно. Кроме того, рекуперация обеспечивает контролируемую подачу свежего воздуха в помещение, которое к тому же теплое, и тем самым весь дом становится более комфортным. С другой стороны, при проветривании помещений путем открытия окон зимой в помещение попадает холодный воздух, и его необходимо нагреть на 100%.
Энергоэффективное здание ”не дышит” через внешние стены и щели в здании.
Как убедиться, что здание действительно энергоэффективное
После недавнего резкого повышения затрат на энергоресурсы энергоэффективность уже не только дань моде, но и важная часть современного “зеленого мышления”, приносящая и финансовые преимущества, поскольку платить за жилье приходится меньше.
“На рынке недвижимости покупатели все чаще смотрят в направлении энергоэффективного жилья. Такие функции, как энергоэффективные устройства, солнечные панели и высокоэффективная теплоизоляция, могут повысить рыночную стоимость дома или квартиры и привлечь покупателей”, - отмечает руководитель латвийского филиала Bigbank Эдгар Сургофтс.
Потенциальный покупатель может узнать о классе энергоэффективности выбранного жилья, ознакомившись с энергетическим сертификатом здания. Он обязателен для всех вновь строящихся и реконструируемых зданий, в нем будет указана буква алфавита, соответствующая классу энергоэффективности. Буква А на сертификате означает, что здание соответствует требованиям здания с практически нулевым потреблением энергии.
Как отмечает инженер по строительной физике, надежный способ оценить энергоэффективность существующего здания — это проверить воздухопроницаемость здания или выполнить так называемый тест Blowerdoor. Требования к измерениям определены в латвийском строительном нормативе, и это очень эффективный способ проверить фактическую энергоэффективность здания, качество выполненных строительных работ и наглядно визуализировать дефекты энергоэффективности здания.
С помощью теста можно выяснить соответствие здания требованиям строительных нормативов, обнаружить некачественно построенные узлы, а также предотвратить возможные будущие повреждения конструкции.
От класса энергоэффективности зависит и стоимость жилья на рынке недвижимости
Как отмечает руководитель латвийского филиала Bigbank, банковский кредит можно использовать не только для покупки энергоэффективного жилья в одном из новых проектов, но и на такие меры по повышению энергоэффективности здания или помещения, как покупка, обновление, перестройка или создание инженерных систем (например, отопительного или вентиляционного оборудования), покупка и установка нового водонагревательного оборудования, покупка и установка теплоэнергетического технологического оборудования (в том числе, но не только солнечных панелей), а также утепление здания или помещения (например, замена окон/дверей, а также общее утепление).
“Выбор энергоэффективного жилья - это полезная инвестиция, поскольку такое жилье означает долгосрочную экономию затрат, повышение комфорта и снижение влияния на окружающую среду. Понимая принципы энергоэффективности и внося улучшения, домовладельцы могут значительно улучшить производительность, энергоэффективность и комфорт своего дома. Независимо от того, строите ли вы новый дом или модернизируете существующий, всего несколько простых шагов могут обеспечить долгосрочные преимущества”, - говорит Сургофтс.
Качественно реновируя дома, построенные в прежние времена, также можно добиться весьма значительного повышения энергоэффективности здания, которое зачастую можно сравнить с энергоэффективностью новостроек.
Для справки: что такое классы энергоэффективности
Чтобы покупателям было легче выбирать, сегодня здания делятся на классы по показателям энергоэффективности, а именно классы A+, A и B соответствуют высоким классам энергоэффективности и определяются отдельно для жилых и нежилых зданий, а классы а C, D, E и F - это базовые классы энергоэффективности.
“Класс A или A+ означает, что здание потребляет очень мало энергоресурсов, и часть их производится из возобновляемых источников энергии, которыми могут быть биотопливо, солнечная энергия, энергия воздуха и подземная энергия”, - говорит ведущий инженер Bonava Latvija Кришс Малиновскис.
