На заброшенных новостройках уже появляются кусты
В так называемые жирные годы — с 2006-го по 2008-й — в Риге повсеместно строились новые дома. Начался кризис, и многие новостройки так и остались неоконченными. На некоторых даже стали расти кусты. Никто не знает, сколько таких заброшенных остовов «украшают» страну.
В Стройуправе говорят, что на балансе имеются неоконченные дома, разрешение на строительство которых было получено еще в 1997 году. Начатые несколько лет назад долгострои разбросаны по всей столице. Например, многоэтажка на перекрестке Вентспилс и Калнциема или заросший кустами проект на соединении улиц Миера, Лачу и Иерочу. Или неоконченные современные здания на Дзирнаву (между Тербатас и Кришьяна Барона, строительство на месте бывшего Главпочтамта и на месте бывшего Дворца спорта, стройка на Лачплиеша, напротив Sapņu fabrika и многие другие.
Самое парадоксальное то, что, когда в строительной отрасли опять началось оживление, никто не продолжил начатое, а стал воздвигать новые стройки. Особенно это заметно в районе Браса. Рядом с забытым долгостроем на стыке Лачу, Миера и Иерочу, через квартал на улице Хоспиталю, рядом с Казармас, строится новый многоквартирный дом.
Возникает вопрос, а не произойдет ли так, что скоро в Риге в каждом квартале будет недостроенный дом? И нет ли возможности как-то ограничить такое строительство? Оказалось, что Самоуправление Риги за этим не следит. Представитель Рижской стройуправы Илзе Жука ответила так: «Рижской городской строительное управление такой статистики не имеет. С 1 июля 1997 года, когда в силу вошли правила Кабинета министров Nr. 112 «Всеобщие строительные правила», которые, кроме всего прочего, регулируют порядок выдачи разрешений на строительство, согласно им, утверждение генерального плана одновременно считается разрешением на реализацию проекта.
Принимая во внимание то, что нормативные акты не предусматривают регулирование порядка получения разрешений на строительство, полученные разрешения не имеют срока действия и являются, по сути, бессрочными. До сих пор ведется строительство объектов, у которых имеются разрешения с такими неограниченными сроками реализации.
На домашней странице Стройуправы в разделе э-услуги имеется поисковик разрешений на строительство. Введя туда интересующий адрес, можно получить информацию о том, когда было выдано разрешение (если оно было выдано после 01.07.1997). Также можно видеть и данные приемочного акта, которые будут указаны, если конкретное здание было сдано в эксплуатацию».
Относительно новых проектов, на которые Стройуправа выдает разрешения, Жука указала, что «у тех, кто начал строительство (владельцев недвижимости, управляющих, арендаторов, пользователей или их уполномоченных лиц) есть право поступать со своим имуществом по своему усмотрению, и у Стройуправы нет права не разрешать им реализовывать строительство, если оно отвечает требованиям регламентирующих правовых актов, в том числе правилам использования и строительства на территории Риги».
Департамент недвижимости Рижской думы посчитал дома, которые частично или полностью можно считать развалинами. Таких более 450, и из них более 40 — новостройки. Сейчас у строителей есть возможность продлить разрешение на строительство и продолжить ничего не делать. Однако, если разрешение продлевается, а здание не строится, то его требуется законсервировать, чтобы конструкции не испортились.
Элмар Баканс/ Фото: Рой Майзитис
