Забытые и заброшенные: исторические виллы Юрмалы "умирают" на глазах. Куда смотрят их владельцы?
В Юрмале насчитывается около 3000 исторических зданий, почти 400 из которых являются памятниками культуры. Муниципальные объекты уже восстановлены или находятся в процессе реставрации, однако здания, принадлежащие частным лицам, находятся в разном состоянии. В муниципалитете отметили, что владельцы могут подать заявки на софинансирование восстановления домов, а также получить различные скидки, однако многие здания до сих пор остаются заброшенными. Причина тому - высокие расходы на реставрацию и ремонт, выяснила передача Латвийского телевидения «4. studija».
На улице Юрас в Юрмале журналисты насчитали пять нежилых зданий, каждое из которых является памятником архитектуры местного значения. Некоторые из них уже признаны деградирующими среду объектами, за что собственникам начислен повышенный налог на недвижимость, пишет LSM.
Один из заброшенных объектов с культурно-исторической ценностью принадлежит посольству Польши, которое не отвечает на письма самоуправления.
«Эти здания сохранялись до сих пор, и люди их поддерживали в хорошем состоянии. Но на данном этапе явно нет желания или финансовых возможностей их содержать. Самоуправление не может полностью решить экономическое положение жителей. Мы можем предоставить механизмы поддержки, и именно это мы и делаем», — отметил руководитель Центра культурного пространства и дизайна среды Юрмальского самоуправления Гундарс Укис.
Улица Юрас находится в защитной зоне береговых дюн, что подразумевает особенно строгие экологические и строительные ограничения для всей улицы. Если владелец хочет изменить объем здания, например, сделать пристройку, провести инженерные коммуникации или построить подъездную дорогу, то ему необходим детальный план. Если же планируется восстановить здание в первоначальном виде (каким оно было сто лет назад), детальный план не нужен.
Старший специалист по территориальному планированию отдела планирования территории Юрмальской городской думы Рита Насуле пояснила, что разработка детального плана — трудоемкий процесс, который может занять более года, так как различные исследования и планы необходимо согласовать примерно с 12 ответственными учреждениями.
В самоуправлении подчеркивают, что приобретение таких зданий — честь и привилегия, но такая покупка одновременно накладывает на владельца множество обязательств. Известны случаи, когда владельцы намеренно доводили здания до аварийного состояния, чтобы снести их и построить новые. В 90-х годах случались даже поджоги зданий.
Некоторые собственники начинают реставрационные работы только после повышения налога на недвижимость или наложения штрафов. Однако есть и те, кто предпочитает платить повышенные налоги и штрафы, так как это обходится дешевле, чем восстановление здания.
Муниципалитет сейчас работает над тем, чтобы отчуждать такие объекты у безответственных владельцев.
Укис пояснил, что закон о защите памятников культуры позволяет самоуправлению отчуждать памятник культуры, однако в таком случае в здании необходимо обеспечить общественную функцию.
В Национальном управлении культурного наследия указали, что процесс восстановления многих зданий останавливается в тех случаях, когда собственники хотят превратить их в круглогодичные жилые дома, хотя изначально здания строились как дачи. «Уход за зданием, если делать это вовремя, даже не так уж и дорого обходится. Покрасить деревянное здание качественной льняной краской, привести в порядок крышу — это доступно. Если здание поддерживать регулярно, оно может прослужить вечно. Но когда человек ничего не делает и говорит, что нет времени или возможности выполнить даже элементарные работы, это часто просто лень», — считает руководитель Рижского регионального отделения Национального управления культурного наследия Иева Марта.
В управлении подчеркнули, что владельцам таких домов часто идут навстречу даже в случаях, когда уже начата незаконная перестройка. Штрафы не всегда налагают, вместо этого указывают, какие шаги необходимы для сохранения культурно-исторической ценности объекта. Тем, кто планирует приобрести подобную недвижимость, рекомендуют заранее тщательно изучить все условия и требования.
