Обследование домов советской постройки в Латвии завершено. Какие серии квартир признаны самыми безопасными?
После более чем пятилетнего обследования многоквартирных домов серийной постройки Министерство экономики установило, что жилой фонд, построенный в советский период, в целом является безопасным. Хотя в некоторых домах были выявлены проблемы, они не связаны с прочностью и устойчивостью зданий. Кроме того, разработанные решения позволят легче планировать ремонт домов, сообщают TV3 Ziņas.
За последние годы Министерство экономики совместно с строительными экспертами обследовало многоквартирные дома 104-й и 119-й серий в Риге, Елгаве и Лиепае. Несмотря на наличие небольших дефектов, например, в сварных соединениях перил балконов, общее состояние зданий оценивается как хорошее.
Мартиньш Аудерс, директор департамента жилищной политики Министерства экономики:
"В целом дома этих серий находятся в относительно хорошем состоянии. Следует отметить, что это самые новые дома — их строительство началось в 1970-х годах, а последние были завершены в 1992 году. Общее состояние хорошее, удовлетворительное, но, конечно, есть узлы, которым следует уделить дополнительное внимание".
Эти серии домов являются единственными, для которых не пришлось разрабатывать типовые рекомендации по устранению опасностей. То есть не было выявлено дефектов, характерных для всех домов этой серии, которые можно было бы устранить единым подходом. За более чем пять лет эксперты Министерства экономики обследовали все наиболее распространенные серии зданий, построенных в советский период, и во всех случаях разрабатывали рекомендации по устранению опасностей.
"Серьезных проблем, угрожающих механической прочности и устойчивости зданий, выявлено не было, но обнаружены типовые дефекты, возникшие в результате проектирования или строительства. Например, те же балконы или печально известный случай, когда сдвинулась крыша панели. Причина была установлена, и предложены меры, как избежать повторения подобных ситуаций", - пояснил Мартиньш Аудерс.
В целом министерство считает, что это исследование помогло развенчать миф о том, что жилой фонд в Латвии находится в критическом состоянии и что дома нужно сносить. Во всех случаях здания были признаны безопасными для проживания. Более того, в тех случаях, где обнаружены дефекты, были разработаны решения, переданные управляющим домами, которые могут применять их для всех домов конкретной серии. Ассоциация управляющих домов отмечает, что эти решения значительно упрощают работу многих управляющих и сокращают затраты на проектирование для жителей.
Эрвин Страупе, заместитель председателя Латвийской ассоциации управляющих домов и администраторов недвижимости: "Это облегчает процесс, прежде всего тем, что мы знаем, на какие элементы домов следует обратить первоочередное внимание при проверке технического состояния здания, например, места соединения панелей, перекрытия. Мы точно знаем, с чего начинать техническое обследование".
Как и в Министерстве экономики, управляющие домов отмечают, что, хотя каждый дом индивидуален, пока владельцы квартир своевременно реагируют на выявленные проблемы и устраняют их, жилой фонд остается безопасным.
