Счет вырос в 10 раз: пенсионерка в шоке от стоимости ремонта "золотого дымохода" в аварийном доме в Елгаве
В конце года пожилая Ливия получила от обслуживающей компании в Елгаве счет, который был в десять раз больше обычного. Она не понимает, почему компания Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde требует, чтобы она заплатила более 300 евро. Программа 4. studija Латвийского телевидения выяснила, что такая сумма возникла из-за единоразового платежа за ремонт дымохода, который находился в аварийном состоянии. И без ремонтных работ эксплуатация здания могла быть запрещена.
Ливия встретила съемочную группу LTV у дома, который визуально напоминает трущобы. Видно, что его давно никто не ремонтировал, а деревянные конструкции держатся на честном слове. Ливия живет тут уже 22 года, пишет rus.lsm.lv.
"Дом считался аварийным. В восьмидесятых годах тут планировалось сделать капитальный ремонт, который так и не был начат. Мы 22 года ждали, когда будет хоть какой-то ремонт. Но ничего не происходит", - пояснила Ливия Предыбайло.
Подъезд дома выглядит не лучше. Люди годами живут в сырости, с плесенью на стенах и вздувающимися полами. "На втором этаже в трех квартирах провалились потолки, потому что крыша течет - она находится в ужасном состоянии. Это обычная крыша из шифера. Людям попадали куски [потолка] на головы", - утверждает Ливия.
Кухня Ливии находится почти в подъезде, стены потрескались. А пол в ее комнатке настолько дырявый, что пенсионерка каждый день боится, что однажды упадет в подвал. "Эта маленькая распределительная коробочка постоянно искрит, я большой свет практически не могу включить. Когда начинает искрить, понимаю, что может начаться пожар", - пояснила она.
В этом доме - 13 квартир. И во всех живут люди. Часть квартир приватизирована, часть - в собственности самоуправления, но не считается социальным жильем, а потому люди могут их приватизировать.
Ливия ежемесячно платит по коммунальным около 35 евро. Но в декабре управляющий неожиданно потребовал огромную сумму. "У меня начислено по 6,10 евро за квадратный метр. И сумма - более 300 евро. В результате - 378,89 евро", - встревожена пенсионерка.
Со своей пенсии Ливия такую сумму оплатить не может, а потому отправилась в Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde. Там выяснилось, что в счет включена сумма за ремонт дымохода. И его действительно чинили. Тогда никто ничего не знал о техническом состоянии дымохода. Внезапно его починили, а всем жильцам выставили счет на сотни евро.
Ливия утверждает, что ремонт ни с кем не согласовывался и нигде не оговаривалась, что в доме установят "золотой дымоход". "Если с каждой из 13 квартир взяли по 300 евро, набегает сумма в 3 900 евро - за ремонт кирпича, уложенного в два-три слоя. И… хорошо, я заплачу эти 300 евро, но с каких средств я буду платить за электричество, воду, связь? Что буду есть два месяца? Кто мне принесет продукты и накормит?".
В Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde поясняют, что дымоход в доме действительно ремонтировался. И если бы этого не было сделано, люди в этом доме жить не могли бы. "Мы обратились к владельцам квартир, подготовили проект решения и попросили собственников о принятии решения о проведении управляющим ремонтных работ, обеспечив финансирование. Жильцы это решение не приняли - проголосовали против. Поэтому мы обратились за помощью в самоуправление, чтобы не прекращать эксплуатацию здания, поскольку иначе в отопительный сезон эксплуатировать дымоходы нельзя, нельзя пользоваться печками, это безопасность здания. Мы обратились в самоуправление, которое профинансировало работы, чтобы не пришлось запрещать эксплуатацию здания", - пояснил технический директор предприятия Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde Олег Кукутс.
Управляющий отмечает, что о техническом состоянии дома должны заботиться сами жильцы. "Владельцы не слишком отзывчивы, и нам приходится проводить техническое обследование за свой счет. Нередко жильцы не хотят проводить обследование, не хотят, чтобы эксперт определил, в каком состоянии находится их собственность. Но если мы смотрим глубже, надо же понимать, что недвижимость - важная вещь для человека. Если здание нельзя эксплуатировать, как там можно жить? Это огромная проблема", - признал Кукутс.
Этот дом находится в настолько плохом состоянии, поскольку у жильцов образовалась задолженность в несколько тысяч евро, а накоплений у дома нет. "Владельцы квартир не всегда отзывчивы и не всегда понимают, что именно они являются собственниками дома. Мы призываем жильцов хоть немного, но повысить плату за обслуживание, чтобы создались хоть какие-то накопления на будущие ремонты, которые могут понадобится. Как в этом случае - аварийные работы. Деньги нужны сразу, а их нет. Нам надо было действовать, чтобы жильцы могли остаться в доме и перенести зиму", - пояснил Кукутс.
Сумма, которая в счете Ливии указана в качестве дополнительной услуги, является единоразовым платежом. Эту сумму придется заплатить и владельцам квартир, и тем, кто арендует их у самоуправления, поскольку они сами отвечают за техническое состояние и порядок в доме. Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde обещает, что эту сумму можно будет разделить на несколько платежей, но пока с такой просьбой никто из жильцов не обращался.
