"Стены рушатся, труба течет, воняет мочой": рижане злы на Rīgas namu pārvaldnieks
Крупнейшее домоуправление столицы – Rīgas namu pārvaldnieks – постоянно попадает под критику. Многие рижане не удовлетворены его работой. На этот раз возмущение выражают жители 32-го дома на улице Весетас. Обслуживающее дом предприятие приглашает жителей в середине октября принять участие в общем собрании жителей, чтобы принять решение о необходимых ремонтных работах.
Рижанка Анна Jauns.lv рассказала: "Жители Весетас, 32, жителей уже несколько месяцев пытаюсь получить помощь от Rīgas namu pārvaldnieks, но ничего не происходит. Мы ежемесячно платим дополнительные деньги за работы в доме, но наш дом стал «бездомным». Стены медленно рушатся, труба непрерывно течет, в подъезде – постоянный запах мочи, в здание может попасть любой, потому что домофон не работает уже полгода, и недавно дверь отделилась от петель. Мы не знаем, куда идти, чтобы люди начали делать свою работу".
Специалист по общественным отношениям Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) Кристс Лейшкалнс сказал Jauns.lv о сложившейся ситуации:
"Техническое состояние здания зависит от многих факторов, начиная от качества и особенностей эксплуатации строительных работ, заканчивая тем, как здание содержится, как регулярно владельцы вкладывают ресурсы в содержание собственности. Стоит отметить, что собственники квартир имеют право решать любые вопросы, касающиеся ремонта и благоустройства их собственности, в том числе принимать решение о реконструкции, повышении энергоэффективности здания и других улучшениях. Для принятия решения собственники квартир должны созвать общее собрание собственников квартир или принять решение в виде опроса, выбрав необходимые работы и источник финансирования.
Важно, что RNP своих клиентов в середине октября каждого года призывает ознакомиться с подготовленным управляющим предприятием планом работ по содержанию здания на следующий год, расшифровав в приоритетном порядке все необходимые ремонтные работы. План управляющего предприятия, при сообщении решения собственников квартир может быть скорректирован на их усмотрение. В плане работ по содержанию указано также прогнозируемое накопление домашних средств и затраты на необходимые ремонтные работы. В свою очередь, в апреле ежегодно подготавливается отчет о доходах и расходах. Оба этих документов доступны собственникам квартир на вортале www.e-parvaldnieks.lv, а также в центрах обслуживания клиентов, чтобы у собственников была максимальная информация о техническом и финансовом состоянии здания.
Стоит отметить, что в плане работ по содержанию многоквартирного строения, осуществляющее хозяйственное использование лицо всегда приоритетно выдвигает инженерно-технические ремонтные работы, чтобы обеспечить доставку основных услуг – холодную, горячую воду, канализацию, теплоснабжение, электричество и так далее. Конечно, собственники квартир могут принять решение о других необходимых ремонтных работах по своему усмотрению.
На улице Весетас, 32, собственники квартир в большинстве случаев добросовестно рассчитываются за полученные услуги. В свою очередь, в отношении неплательщиков – против них мы обращались в суд. В большинстве случаев решение суда о взыскании долгов попало в руки присяжных судебных исполнителей, а у части продолжается судопроизводство.
Петли входной двери были сломаны во время бури и в настоящее время отремонтированы. Что касается кода двери, то в большинстве жилых домов собственники квартир выбирают предприятие, которое устанавливает систему кодов. Для этого здания нужна новая, и собственники квартир уже выразили желание сотрудничать с предприятием по обслуживанию кодовых замков на дверях".
