Жителям Латвии придется демонтировать вытяжки?
Новые правила пожарной безопасности говорят о том, что жителям всех многоквартирных домов, у которых на кухне над газовой плитой есть вытяжки, нужно будет их демонтировать или переделать соединение с вентиляцией. Новые требования гласят: до конца 2018 года на всех кухнях, где над газовой плитой установлена вытяжка, введенная в вентиляционную систему, нужно будет ее ликвидировать. Или же в стене или трубе, которая вытяжку соединяет с вентиляционной системой, сделать дополнительные отверстия, чтобы вентиляционная система не засорялась. Еще один вариант — заменить газовую плиту на электрическую.
Риск газового взрыва
Аргумент — чтобы в случае утечки газа он не накапливался в помещении, а выходил в вентиляцию. Разработчики новых требований указывают, что засорение вентиляционной системы трубой вытяжки создает опасность взрыва. Об этом говорят время от времени происходящие газовые взрывы в жилых домах. Совсем недавно, в начале сентября, такой взрыв произошел в Алуксне — утекший газ накопился на кухне, потому что вентиляционная система не смогла впитать его. Пострадали 15 квартир, ранения получил один мужчина.
Над этим работали 3,5 года
Новые требования были разработаны под руководством главного инспектора отдела риска несчастных случаев на производстве и наблюдения за важными объектами Государственной пожарно-спасательной службы (ГПСС) Яниса Вайводса.
Он объясняет: «Новая норма создана не для того, чтобы запретить вытяжки, а чтобы укрепить безопасность, не блокируя вентиляционную систему. Это не означает, что теперь жители должны будут выкинуть вытяжки. Они могут, например, в водопроводном канале сделать дополнительную вентиляционную решетку. Конечно, лучше, чтобы это сделал специалист, но, если человек смог присоединить вытяжку к вентиляции, то он сможет сделать еще одно отверстие. У разговоров, что эти правила могут отменить, нет основания, потому что над ними работали 3,5 года».
Вайводс также отмечает, что вытяжки на своих кухнях жители сделали сами, это была «их самодеятельность». «Вентиляционная система не предназначена для того, чтобы ее блокировать. Строители во время постройки новых домов и помещений ничего такого не допускали, это грубое нарушение. Конечно, нельзя сказать, что в каждом конкретном случае нужно проделывать дополнительное вентиляционное отверстие — решетку, потому что все нужно оценивать индивидуально. Цель новых правил — не наказывать тех, кто их не соблюдает, а добиться того, чтобы люди позаботились о своей безопасности», — рассказывает Вайводс.
Исполнение требований будет контролировать ГПСС. Служба пока не думает о том, как накажет тех, кто не приведет в порядок вентиляционную систему. Теоретически за несоблюдение правил безопасности 179 абзац Кодекса административных нарушений накладывает штраф в размере от 30 до 280 евро (физическим персонам).
Управляющий еще подождет
Санта Валюма, руководитель отдела коммуникации Rīgas namu pārvaldnieks, говорит, что вытяжки на своих кухнях жители сделали самовольно. Почти все многоэтажные дома микрорайонов столицы были построены в советские времена, когда о вытяжках никто не знал. Вентиляционные системы этих домов не были предназначены для них, жители новых времен сами улучшили свои кухни.
Вытяжки приобрели десятки тысяч домашних хозяйств. Вайводс считает, что на всех кухнях они установлены не по правилам.
Управляющие домов пока не знают, как воплотить новые правила в жизнь и что делать. «Есть разговоры, что эти правила могут пересмотреть, и тогда наша программа действий пойдет коту под хвост. Нужно ждать, что будет», — говорит Валюма.
Никакой ясности
Иева Пука, специалист по связям с общественностью SIA Liepājas namu apsaimniekotājs, говорит: «С точки зрения управляющего сейчас непонятны границы ответственности или контроля в исполнении этих требований. Управляющий ответственен за порядок вентиляционной системы в доме, но не может взять ответственность за установленную в частных помещениях технику, а тем более за ее ликвидацию. Сейчас наша функция — это информирование. Возможно, будет общее имущество, и жители будут готовы искать общие решения. Число домашних хозяйств, в которых использована возможность подключения вытяжек к вентиляционным системам, мы назвать не можем. Также о контроле и штрафных санкциях ясности пока нет».
Возможно, понадобится разрешение стройуправы
Кристапс Рагис, заместитель руководителя клиентского отдела Liepājas namu apsaimniekotājs, добавляет:
«Управляющий домом может включиться в информирование жителей о требованиях новых правил, и именно этим мы и займемся. Однако оценить соответствие требованиям нормативных актов в конкретных случаях и также в целом предложить решение можем только в сотрудничестве со специалистами ГПСС».
В случае серьезных перестроек, приспосабливая вытяжки к новым требованиям, согласие нужно получать от специалистов стройуправы, напоминает Рагис. Управляющий домом в таких случаях запрашивает у владельца копию подтвержденного стройпроекта. В случаях, когда надо соорудить новые вентиляции или выпускающие пар отверстия, это определенно нужно делать специалистам, потому что при выполнении задания непрофессиональным образом строительный мусор или отходы попадут в общую вентиляционную шахту и осложнят или даже заблокируют ее работу.
Задание управляющего домом — регулярно проводить проверку вентиляционной системы. «Допускаю, что будут дома, владельцы квартир которых займутся выполнением требований правил пожарной безопасности и, возможно, даже придут к общему решению выполнять эту работу в определенное время, — сказал господин Рагис. — После проведенных работ нужно будет чистить и общие вентиляционные шахты дома. Это означает, что расходы на работу составят как работы в собственностях, так и чистка общей системы.
У жителей многоквартирных домов могут образоваться спорные случаи с уже установленными дополнительными вентиляционными системами с целью утепления дома. В этом случае специалисты ГПСС тоже должны будут дать объяснения.
В данный момент нет нормативных актов, которые позволяли бы управляющим домами контролировать проведенные постройки в частных собственностях и их соответствие требованиям нормативных актов, не говоря уже о демонтаже или ликвидации. Конечно, могут быть случаи, когда управляющий, совершая какие-нибудь работы в частной собственности, связанные с поддержанием коммуникации общего использования, может констатировать такие возможные нарушения.
В случае сомнений, неясности или когда хозяин не может показать соответствующие документы и согласие на проведение работ, нужно обращаться к контролируемым службам и просить провести проверку имущества. Дальнейшие действия зависят от степени нарушения и желания жителя сотрудничать».
Перестройка может стоить дорого
«Формирование нового отверстия в той же самой вентиляционной шахте, а также выбор решетки и небольшие отделочные работы могут стоить около 40 евро. Однако такой выбор, возможно, означал бы, что ушедшие через одно отверстие пары через второе вернулись бы обратно на кухню. Поэтому логичнее было бы формировать отверстие во внешней стене, но здесь начинаются осложнения и бюрократические проблемы.
Работа с фасадом означает необходимость согласия стройуправа и общих владельцев (50%+1), а также, возможно, понадобится аренда подъемника, более серьезная отделка, это уже будет не решетка, а более сложный механизм и т.д. Все это приводит к большим расходам — от 150 евро», рассуждает Иева Пука.
Пояснение ГПСС:
На кухнях жилых домов, в которых находятся газовые плиты, установлены вентиляционные системы, чтобы в случае утечки газа он вышел через вентиляционный канал и в помещении не установилась опасная концентрация газа.
Однако нередко жители к этому естественному вентиляционному каналу добавляют механическую вентиляцию, например вытяжку, которая замедляет работу естественной вентиляции, и в случае утечки газа может образоваться опасность взрыва или пожара.
До 31 декабря 2018 года владельцам квартир нужно обновить и обезопасить естественную вентиляцию.
