В Латвии примут изменения, которые существенно повлияют на процесс строительства
В Комиссии Сейма по государственному управлению и самоуправлениям поддержан подготовленный Министерством экономики законопроект «Поправки к Закону о строительстве». Он предусматривает существенную модернизацию строительного процесса, позволяя вести строительные работы параллельно с проектированием.
Законопроект разработан для улучшения существующего порядка реализации строительных проектов, делая его более гибким и адаптированным к динамике современных инвестиционных проектов. Главная цель поправок — переход от нынешнего линейного процесса к параллельному строительному процессу.
Действующее регулирование требует полностью завершить детальную разработку всех частей объекта до начала каких-либо физических работ, что часто создает эффект «узкого горлышка». Новый порядок позволит начинать строительные работы первого этапа, пока продолжается детализация следующих этапов. В качестве отдельных этапов можно будет выделять строительство внешних инженерных сетей и самостоятельных несущих конструкций. Это позволит застройщикам быстрее осваивать инвестиции и начинать фактическое выполнение работ, снижая финансовые риски, связанные с процентами по кредитам и инфляцией цен на материалы.
Такие поправки, не снижая требований к безопасности зданий, ускорят строительный процесс и могут сократить сроки до шести месяцев, позволяя реализовывать проекты поэтапно. Это ускорит фактическое поступление инвестиций в экономику и обеспечит полноценное использование строительного сезона, утверждают в Министерстве экономики.
Для обеспечения непрерывности строительному управлению будет установлена обязанность принимать решения по каждому следующему этапу строительства в течение 10 рабочих дней. Это позволит предпринимателям точнее планировать использование техники и трудовых ресурсов, снижая риски простоев.
Одновременно законопроект усиливает требования безопасности — этапы строительных работ должны будут определяться в такой последовательности, которая гарантирует конструктивную устойчивость объекта, а также уже на начальном этапе будут обязательны согласования с третьими лицами и учреждениями по размещению строений, чтобы предотвратить риски в дальнейшем.
Поддержанный комиссией законопроект будет направлен на рассмотрение в Сейм. Предполагается, что новый порядок вступит в силу в 2027 году — до этого времени необходимо внести соответствующие изменения в Информационную систему строительства (BIS).
