В Риге соседи 14 лет платили за бесхозную квартиру?
Жительница многоквартирного дома в Вецмилгрависе обнаружила, что соседская квартира пустует уже 14 лет, а ей, как и другим жильцам, возможно, приходится платить по чужим счетам. В ситуации разбиралась программа Bez Tabu.
Байба говорит, что квартира соседей пуста уже четырнадцать лет – владелица квартиры умерла, оставив квартиру по наследству одному мужчине, но и он, не успев перенять собственность, ушел из этого мира. Так что все эти годы в квартире никто не живет, тем не менее Байба считает — за пустующую квартиру платят остальные жильцы здания.
С 2020 года Байба неоднократно обращалась за помощью и разъяснениями к управляющему зданием – Rīgas namu pravādāvārs (RNP), но более подробной информации получить не смогла.
"Эти долги продолжают накапливаться, и потом снова наступит момент, когда все эти долги будут распределены между нами. Соответственно, выходит, что мы должны расплачиваться за бездействие управляющего рижскими домами", - негодует Байба.
Представитель RNP Уна Греневица уверяет, что соседи за пустующую квартиру точно не платят, а заложниками ситуации являются сами управляющие. RNP было известно о ничейной квартире еще до того, как в дело вмешалась передача Bez Tabu, ситуацию признают сложной, но указывают на недостатки в системе. Представитель компании подчеркивает, что управление правами наследования не входит в обязанности управляющего.
Юрист Арманд Логин подчеркивает, что если в течение года никто не обращался за правом собственности на недвижимость, муниципалитет должен установить этот факт и взять недвижимость под свое крыло. Вероятно, это настоящая системная ошибка, потому что квартира по-прежнему пуста. Представители Рижской думы объясняют — почему.
"С 2006 года в силе было несколько правил Кабинета министров, порядок которых концептуально не изменился, то есть государство предлагает самоуправлению перенимать конкретную жилплощадь. В этом случае самоуправление такое предложение не получило, поэтому не могло распорядиться этой квартирой и предложить ее в аренду. Чтобы самоуправление могло перенять квартиру, ее изначально государство должно признать выморочным имуществом (имущество, которое осталось после умершего лица и на которое никто не претендует)", - сообщил представитель Рижской думы Мартиньш Виллемсонс
Пока инстанции пытаются найти ошибки в законах и системе, юрист призывает соседей по пустой квартире обратиться с заявлением не только к управляющему зданием, но и к самоуправлению. Между тем, управляющие компании обещают решить ситуацию, но подчеркивают, что это в любом случае будет долгим процессом и займет не менее года.
