Что делать, если арендатор не оплачивает коммунальные счета? Ответ адвоката может удивить
Что делать владельцу квартиры, если арендатор умышленно не оплачивает коммунальные счета, хотя это оговорено в договоре? Присяжный адвокат Янис Лапса в программе TV24 "Uz līnijas" дал комментарий.
Во-первых, нужно внимательно изучить, что написано в договоре. Во-вторых, если арендатор не оплачивает счета, долг можно принудительно взыскать через суд. Согласно Закону об аренде, если долг превышает определенный размер (счета не оплачиваются более двух месяцев), можно требовать расторжения договора аренды. "Но это нужно делать через суд – недопустимо произвольно расторгать договор аренды и выселять арендатора из квартиры", - предупреждает адвокат.
По словам юриста, закон в данном случае на стороне арендатора: он может не оплачивать коммунальные услуги и жить в квартире до решения суда. Это риск арендодателя – бизнес всегда связан с риском. Арендаторы более защищены, поэтому существуют договоры. "Правда, договоры предназначены для тех, кто их выполняет", - констатирует Лапса.
