Продажа Rīgas namu pārvaldnieks: сценария три - какой самый прибыльный?
Рижская дума рассмотрела три возможных сценария продажи Rīgas namu pārvaldnieks, оценивая предприятие в 76–80 млн евро. Наиболее выгодным признан вариант вывода компании на биржу, однако решение о его реализации ранее было приостановлено.
Проанализированы несколько сценариев продажи ООО "Rīgas namu pārvaldnieks" (RNP) с учетом того, что текущая реальная стоимость предприятия составляет 76-80 млн евро, сообщает Diena.
Первый сценарий предусматривает разделение RNP и его продажу по частям, при этом предполагаемая рыночная стоимость составит около 55 млн евро. Второй сценарий - продажа RNP частному инвестору, предполагаемая рыночная стоимость - около 68 млн евро. Третий сценарий - вывод RNP на биржу с предполагаемой рыночной стоимостью 80-106 млн евро. В качестве консультанта по продаже предприятия было привлечено адвокатское бюро Sorainen, а по отдельным вопросам - консалтинговая компания PwC Latvija.
В подготовленном Рижской думой проекте решения, который был приостановлен тогдашним и.о. мэра и вице-мэром Эдвардом Ратниексом, предусматривалась реализация третьего сценария - преобразовать RNP в акционерное общество и вначале котировать на бирже 51% принадлежащих самоуправлению акций. Самоуправление планировало прекратить решающее влияние в RNP до 31 июля 2027 года, а полностью продать предприятие через биржу - до конца 2028 года.
У каждого из сценариев продажи RNP есть свои плюсы и минусы. По мнению руководителя департамента финансовых рынков банка Luminor Гинты Белевичи, в сценарии с разделением компании на части трудно увидеть логику, поскольку спектр услуг RNP не настолько диверсифицирован, чтобы было целесообразно делить компанию на несколько предприятий с более узкой специализацией. Такое разделение скорее способствовало бы дублированию административных функций и снижению рентабельности. "Преимущество продажи предприятия целиком заключается в сравнительно быстром процессе и немедленной доступности денежных средств для Рижской думы после завершения сделки. Однако такой процесс может вызвать опасения по поводу корректного определения цены сделки. Поскольку количество потенциальных покупателей, желающих приобрести 100% долей капитала RNP, может быть ограниченным, существует вероятность, что сделка может состояться ниже рыночной стоимости", - отмечает Белевича.
