Как же так? Эстонцы поражены, что рынок недвижимости в Латвии растет, а у них - стагнирует
В поведении балтийских застройщиков эксперты отмечают заметные различия: в то время как в Латвии и Литве количество запросов и объемы кредитования девелоперских проектов значительно выросли, в Эстонии темпы остаются более сдержанными. Об этом пишет Postimees.
Как отмечает новый исполнительный директор одной их краудфандинговых платформ Даниил Ааль, эстонские застройщики ведут себя очень рационально и осторожно: у них остаётся заметный запас нереализованных проектов.
«В Эстонии смотрят далеко вперёд и внимательно следят за поведением покупателей. В то же время в Литве мы наблюдаем рост уже четвертый квартал подряд, а в Латвии тенденция также положительная», - поясняет Аал.
«В Таллине по-прежнему заключается порядка 19 сделок на 1000 жителей в год - почти столько же, сколько в Риге и Вильнюсе. Среднее количество сделок стабильно - около 700 в месяц. В то же время, если в Вильнюсе рост составил 50 процентов, а в Риге - 30 процентов, в Таллине этот показатель не дотягивает до 20 процентов», - говорит другой эксперт.
«Уровень потребительского доверия в Эстонии низкий, инфляция высока, а налоговая политика правительства сдерживает покупательскую способность. В приоритете покупки по необходимости, и предпочтение отдается старым, но хорошо отремонтированным квартирам возрастом более 10 лет», - комментирует он.
Как ранее писал Otkrito.lv, рынок недвижимости в Латвии оживает: покупателей все больше, кредиты дешевеют.
