5 шагов по уходу за домом после зимнего сезона
Несмотря на то, что погода сейчас может ввести в заблуждение, стремительными шагами приближается летний сезон. Зимой и ранней весной на здания, и особенно на крыши, оказывают воздействие ветер, дождь, снег и влажность, которые могут нанести существенный ущерб. Ради безопасности своего жилища и его защиты от нежелательных повреждений имеет смысл регулярно проверять потенциально проблемные места.
В 2023 году Gjensidige Latvija получила более 1500 заявлений, связанных с несчастными случаями в недвижимости. Значительную часть из них можно было предотвратить, благодаря своевременному обследованию дома и устранению недостатков. Предлагаем пять советов, которые помогут продуманно подготовить дом к лету.
Проверьте крышу и водосточные желоба
Многие домовладельцы не задумываются о проверке состояния крыши здания после зимнего сезона. Зимой и весной на крышу оказывают влияние суровые погодные условия латвийского региона – сильный ветер, дождь, снег, а также загрязнение воздуха. Поэтому после окончания холодов важно проверить, не было ли повреждений кровельного покрытия из-за влажности и ветра. Незамеченные трещины или повреждения со временем неизбежно приведут к повреждению потолка, стен и несущих конструкций. Независимо от возраста крыши, проверять ее рекомендуется два раза в год.
Если вы не успели проверить водостоки дома до наступления зимы, то сейчас самое время уделить им больше внимания. В водосточной системе дома скапливаются листья, ветки и другая грязь. Если такие нежелательные отложения в желобах препятствуют проходу воды, то она легко найдет для себя другую дорогу. Например, вода может начать течь по крыше или вдоль стены дома, образуя плесень и повреждая штукатурку. Кроме того, если в водосточных желобах будет собираться вода и они потяжелеют, то легко могут треснуть или оторваться от креплений на стене и упасть, что приведет к более серьезным повреждениям.
Чтобы избежать ущерба и подготовиться к лету, которое нередко сопровождается сильными бурями, желательно вовремя осуществлять уход за водосточными желобами. Желательно также оснастить водосточные трубы сеткой, чтобы крупные листья и другие предметы, способные привести к их засору, уже изначально туда не попадали.
Проверьте вентиляционную систему дома и почистите дымоход
Если дома установлена система вентиляции, то для обеспечения хорошего качества воздуха необходимо ее регулярное обслуживание. После нескольких месяцев работы в воздушных фильтрах и воздуховодах скапливается пыль, шерсть домашних животных и другая грязь. Зачастую выгоднее обслуживать систему раз в полгода, чем покупать новую после ее необратимого повреждения.
Заботясь о качестве воздуха, нельзя забывать и о тепле. Если в доме имеется дымоход, а камин или печь топят преимущественно дровами, то со временем в дымоходе собирается сажа и вещество, называемое креозотом. Это естественный побочный продукт, который образуется в процессе горения древесины и повышает риск возгорания. Поэтому важно, чтобы раз в год дымоходы чистил профессионал. Кроме того, если печь или камин не используются, важно не забывать закрыть заслонку, которую также называют шибером. Это убережет как от риска притока дымовых газов, так и от нежелательных визитов насекомых и мелких животных.
Заполните щели и проверьте качество своей подъездной дороги
Занимаясь большой весенней уборкой, следует помнить, что тщательное обследование дома является важной частью этой работы. Важно проверить, не появились ли после зимы трещины в дверях или окнах, что может сказаться на теплоизоляции и энергоэффективности дома. Обнаружив такие щели, желательно как можно быстрее их заделать. В свою очередь, если в доме давно не меняли и не ремонтировали окна, которые в результате плохо удерживают тепло в помещении, то, возможно, пришло время подумать о покупке новых окон. Если у дома деревянная обшивка или отделка из другого декоративного материала, важно проверить, не требуется ли новый слой защитного покрытия. Это касается и других конструкций из малостойких материалов – сараев, террас, столов и др. объектов, постоянно находящихся вне дома.
Дополнительно следует позаботиться о подъездной зоне, которую зимой использовали без особой осторожности – убирая снег и посыпаю песком или солью. В теплую погоду, когда слой снега больше не скрывает неполадки, необходимо проверить, не создадут ли повреждения подъездной дороги потенциальную угрозу для собственного здоровья или для автомобиля.
Обрежьте ветки деревьев
В 2023 году Gjensidige Latvia в качестве компенсации за ущерб из-за упавших деревьев выплатила более 100 000 евро и почти 300 000 евро за ущерб от урагана. Осознавая возможный ущерб из-за летних бурь, если на участке имеются деревья, то имеет смысл заранее проверить, не создадут ли они дополнительную опасность под воздействием сильного ветра. Мощные бури, с которыми мы столкнулись в прошлом году, показали, что деревьям, находящимся рядом с недвижимостью, следует уделять внимание уже заблаговременно. Если какая-то ветка выглядит нестабильно, то стоит задуматься, не надо ли ее срезать или обпились, воспользовавшись услугами профессионального арбориста.
Проверьте состояние инженерных коммуникаций
Протечка воды является одним из наиболее распространенных видов повреждений, с которыми сталкиваются хозяева помещений. Очень важно провести обследование инженерных коммуникаций на объекте недвижимости. Если в водопроводной системе используются фильтры, то следует обратить внимание на их состояние, не появились ли трещины в корпусе фильтры, не протекают ли места соединений. Раз в пять лет имеет смысл заменить не только сам фильтр, но и корпус фильтра. Особое внимание следует обратить на гибкие водопроводные шланги перед смесителем. Лучшим решением будет замена этих гибких шлангов один раз в два-три года. Желательно также приобрести трубы соответствующей длины, чтобы не было необходимости в лишних соединениях, создающих дополнительные слабые места в системе водоснабжения.
