Риге потребуется 300 лет, чтобы утеплить все дома - если темпы не изменятся
Сказать, что реновация зданий в Риге идёт медленно, - значит ничего не сказать. Из 11,7 тысяч многоквартирных домов Риги, составляющих около 30% от общего числа многоквартирных домов Латвии, реновировано около трёх-четырёх процентов. Это примерно в два раза меньше средних показателей реновации по всей стране (6-7%).
Другими словами, если с начала утепления в начале 2000-х годов Риге удалось утеплить несколько процентов зданий, то для утепления всей Риги такими темпами потребуется не менее трёхсот лет, а возможно, и больше. Следует также учитывать, что Рига отстаёт от среднелатвийских показателей в два раза, а от соседних столиц в шесть-десять раз: в Таллине уже утеплено 20-25% зданий, а в Вильнюсе - 25-30%, сообщает Latvijas Avīze.
Объяснений этому несколько, но одно из самых важных - значительно более активное участие государства и самоуправлений. В Эстонии программа реновации зданий была запущена раньше, чем в Латвии, и проходила при мощной государственной поддержке и участии жилищных кооперативов. Во многом это стало возможным благодаря стратегическому решению, принятому ещё в 1990-х годах, о том, что приватизация квартир в домах возможна только одновременно с созданием товарищества по управлению домом. Таким образом, эстонцы решили проблему, с которой в Латвии борются уже 30 лет.
В Латвии по-прежнему проблема в том, что владельцы квартир считают, что ответственность за общее управление и благоустройство здания лежит на самоуправлении и домоуправлении. В Литве процесс реновации зданий прошёл быстрее всего в странах Балтии благодаря централизованной государственной программе и обязательному участию самоуправлений в проектах по утеплению зданий. Стремясь ускорить процесс реновации зданий, Рижское самоуправление выдвинуло идею реновации кварталов. Идея состоит в том, что реновировать нужно не отдельные здания, а целые кварталы, добиваясь единой стилистики и включения в проекты реновации общественного пространства, или прилегающей к зданию территории. Этот подход не совсем нов - он уже опробован в европейских странах.
В Латвии он реализуется, например, в Валмиере, где 59 из 158 зданий, находящихся под управлением Valmieras namsaimnieks, уже утеплены, а ещё десять находятся в процессе утепления. В свою очередь, в уже упомянутом Вильнюсе город предлагает благоустроить на средства самоуправления территории домов, жильцы которых согласились на реновацию и утепление.
