В любимой жителями Латвии Испании ужесточили закон о сдаче в аренду квартир туристам

Эта инициатива, закрепленная в законе, нацелена прежде всего на усиление роли жильцов в принятии решений на фоне проблем, связанных с краткосрочной арендой: шум, перенаселенность, вытеснение постоянных жителей. Испания сталкивается не только с растущими трудностями для молодежи, стремящейся к самостоятельной жизни, но и со структурным кризисом на рынке жилья. Постоянный рост цен и существенное сокращение предложения делают долгосрочную аренду или покупку недвижимости всё менее доступной для значительной части населения.

На протяжении многих лет рынок аренды в Испании деформировался под влиянием таких факторов, как спекуляции с недвижимостью и рост туризма, что сильно повлияло на доступность жилья для постоянных жителей. Многие молодые люди не могут покинуть родительский дом даже в возрасте за 30 лет не потому, что не хотят, а из-за высоких цен и меняющихся арендных условий.

Съем жилья в складчину стал единственным выходом для многих. Однако зачастую такие условия сопряжены с нестабильностью и отсутствием перспективы на устойчивую жизнь. К этому добавляется избыточный туризм, который создает социальную напряженность в районах, где жилые здания используются для краткосрочной аренды.

Поправка к Закону о совместном владении недвижимостью ввела ключевое требование: чтобы использовать жилье в жилом доме для туристической аренды, необходимо согласие сообщества владельцев. Для одобрения требуется квалифицированное большинство — согласие трех пятых всех жильцов. Закон также позволяет сообществам жильцов устанавливать для туристических квартир дополнительную плату — до 20% выше обычной — чтобы покрыть повышенный износ зон общего пользования.

Ранее Otkrito.lv писал о том, что понаехавшие иностранные туристы выгнали испанцев с их собственных пляжей.