Эксперт: "Интерес к Старой Риге не умер. За три года продано 24 домовладения почти за 30 млн евро"
Старой Риге часто достаются нелестные эпитеты: местами потрепанная, полупустая, предпринимателей не интересует, местные тоже там жить не хотят.
Определенное зерно правды в этом есть, но статистика сделок с недвижимостью за последние три года свидетельствует о том, что интерес к этой части города сохранился. Многое в Старой Риге сложилось не так, как нужно было: долгие годы Старый город был ориентирован на туристов, этого нельзя отрицать, и теперь стоит изменить взгляд на это и подход - гораздо больше нужно ориентироваться на местное население, считают эксперты компании по недвижимости Latvia Sotheby 's International Realty Илзе Мазуренко и Байба Калниня.
Важным игроком, диктующим условия на рынке недвижимости в Старой Риге, в последние годы стало государственное акционерное общество Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ). И в этом году предприятие планирует передать в частные руки несколько домов. Сейчас в Старой Риге на продажу выставлены 22 домовладения, показывает исследование Latvia Sotheby 's International Realty, при этом 16 из них приходятся на портфель предложений этой компании, пишет Delfi.lv.
В последние годы сделок было не слишком много, они были очень разные - от полностью восстановленных домов до некрупных развалин. "Мы пришли к выводу, что интерес к Старой Риге есть, он не умер. За три года продано 24 домовладения почти за 30 млн евро", - рассказала Мазуренко.
Данные по состоявшимся сделкам показали, что цена одного квадратного метра была очень разной. Владельцы многих зданий держат цены высокими, считая, что Старая Рига по-прежнему ценится, но прошло время, и ситуация уже далеко не везде одинакова, говорит она. В то же время в последние годы давление на цены оказывали аукционы VNĪ - это предприятие активно проводит их и агрессивно занижает цены. Поэтому зачастую домовладельцам приходится адаптироваться, если они хотят продать объекты.
