Для применения пониженной ставки налога на недвижимость необходимо зарегистрировать место жительства в Риге до конца года
Чтобы в 2025 году в Риге получить пониженную ставку налога на недвижимость (NĪN), обязательным условием является регистрация места жительства в недвижимости в столице до конца года – до 1 января в 0:00, напоминает Финансовый департамент Рижского самоуправления.
Применение пониженной ставки NĪN (от 0,2% до 0,6% от кадастровой стоимости) к недвижимости, предназначенной для проживания в Риге, связано с регистрацией места жительства до начала налогового года. Чтобы в 2025 году для объекта недвижимости (квартира или индивидуальный дом) была применена пониженная ставка NĪN, на 0:00 1 января 2025 года в этой недвижимости (независимо от ее площади) должно быть зарегистрировано место жительства хотя бы одного человека.
С другой стороны, для двух- и более квартирного дома, не разделенного на квартирные части (включая доли таких домов), а также групп помещений в нежилых зданиях, используемых для проживания, площадь, облагаемая пониженной ставкой, привязана к числу зарегистрированных лиц. Пониженную ставку применяют к части площади дома, исходя из предположения, что на 0:00 1 января налогового года на одно зарегистрированное лицо приходится 30 квадратных метров площади жилья.
Если на 0:00 1 января 2025 года в жилом объекте не будет зарегистрированных лиц, то на весь 2025 год будет применяться основная ставка налога на недвижимость в размере 1,5% от кадастровой стоимости объекта, независимо от изменений числа зарегистрированных лиц в течение года.
Чтобы пониженную ставку налога применить к юридическим лицам и предпринимателям, кроме зарегистрированных в объекте лиц, дополнительно оценивается, сдана ли конкретная недвижимость в аренду для проживания и зарегистрированы ли арендные права в Земельной книге. Финансовый департамент призывает налогоплательщиков проверить и, если необходимо, своевременно актуализировать данные о зарегистрированных в своей собственности лицах.
Информацию о зарегистрированных в своей собственности лицах можно получить на портале Latvija.lv в разделе "Manā īpašumā deklarētās un papildu adresi norādījušās personas" или обратившись в Управление по делам гражданства и миграции. Более подробная информация доступна на веб-сайте департамента или по телефонам информационной линии 80000850 (бесплатно), +371 67105919 (для звонков из-за границы).
