Спрос на новостройки в Латвии падает: почему 72% квартир остаются без резервации и не расходятся как горячие пирожки
На рынке жилья этой осенью наблюдается осторожность - сейчас уже не те времена, когда новые квартиры быстро раскупались, как только начиналось строительство нового дома.
"Еще два года назад квартиры на стадии строительства расходились как горячие пирожки, резервировались в спешном порядке, а в этом году уровень резервации составляет всего 28%", - говорит руководитель отдела производства и недвижимости Swedbank Ина Лигере. Покупатели выжидают и принимают решение резервировать или купить квартиру, когда проект уже полностью завершен и доступен для осмотра, отмечает член правления компании YIT Latvija Андрис Боже.
Решение о покупке жилья не принимается в спешке в основном по финансовым соображениям - цены, особенно в сегменте новых проектов, относительно высоки, ипотечные кредиты дороги, а молодые люди с хорошими доходами часто предпочитают аренду покупке жилья, так как это обеспечивает больше мобильности. Следует учитывать и такой влияющий на латвийский рынок жилья фактор, как нестабильная геополитическая ситуация. Согласно опросу, проведенному исследовательским центром SKDS и Swedbank, только 6% латвийцев планируют в следующем году купить жилье, взяв кредит, сообщает Diena.
Две самые частые причины, почему люди не берут кредиты, чтобы приобрести жилье - недостаточный доход (27%) и слишком высокие цены на недвижимость (25%). 23% респондентов не планируют покупать жилье, потому что у них нет средств для первого взноса, 21% боятся брать на себя долгосрочные обязательства из-за неопределенной геополитической ситуации, а еще 16% обеспокоены тем, будет ли у них стабильная работа.
