Новый закон обяжет покупателей квартиры оплачивать долги предыдущих владельцев
Во вторник правительство одобрило поправки к Закону о собственности на квартиру и Закону об управлении жилыми домами, которые вводят принцип "долг следует за квартирой".
По данным Министерства экономики (МЭ), новая норма усилит защиту интересов квартирных сообществ, управляющих и коммунальных служб, предотвращая случаи, когда владельцы не оплачивают услуги и не делают взносы в накопительный фонд для дома. Поправки также расширяют права и обязанности потенциальных покупателей, на которых будут распространяться долговые обязательства предыдущих владельцев. Нормативы обязывают владельцев оплачивать услуги для содержания дома, расходы на управление и взносы в фонд накоплений, установленные общим собранием собственников. В МЭ отмечают, что на практике долги за услуги одной квартиры могут негативно влиять на обслуживание всего дома, а продажа квартир с долгами осложняет их взыскание.
Поправки к Закону о собственности на квартиру предусматривают, что новый владелец будет обязан выплатить долги, возникшие не ранее чем за год до покупки квартиры, что защитит интересы сообщества собственников, управляющих и коммунальных служб.
Для реализации принципа "долг следует за квартирой" также подготовлены поправки к Закону об управлении жилыми домами, расширяющие круг лиц, имеющих право запрашивать информацию о долге по квартире, включая потенциальных покупателей. Поправки поддержат бесперебойную эксплуатацию домов и непрерывное предоставление услуг, а также улучшат возврат средств за оказанные услуги и взносы в накопительный фонд.
Законы еще должны быть утверждены Сеймом.
