Время активных: теперь на собрании жильцов многоквартирного дома 18 человек смогут решать за 100
Утвержденные на прошлой неделе Сеймом поправки к закону о квартирной собственности позволят при соблюдении определенной процедуры принимать решения об управлении многоквартирным домом "малому кворуму" — т.е. при участии 33% владельцев квартир.
Это нужно в первую очередь, чтобы разбудить спящее большинство и заставить управляющие компании быть более активными, заявил в передаче «Домская площадь» на Латвийском радио 4 депутат Сейма Олег Буров.
«Сейчас любое решение, которое должны принять жители дома, требует участия 50% владельцев квартир плюс еще один голос. И в основном большинство не собирается, поэтому фактически вопросы стоят на месте», — объяснил Олег Буров, который возглавляет парламентскую комиссию по делам госуправления, какую проблему должно решить новое регулирование.
Гость передачи также коротко объяснил, как это будет работать: «Если приходят люди на собрание и нет кворума — 50% плюс один голос, то тогда через две недели можно созвать собрание еще раз. И если опять не придут 50% плюс один человек, тогда достаточно малого кворума — это треть. То есть если в доме 100 квартир, тогда должны прийти 34 владельца. Могут прийти и 50, но достаточно чтоб проголосовал малый кворум. И если из этого малого кворума половина проголосует «за», решение будет принято. То есть условно в этом моем этом виртуальном доме из 100 квартир 18 квартир проголосуют «за», и решение будет принято».
На вопрос, позволит ли это сдвинуть с места решение таких серьезных для каждого дома вопроса, как утепление (и, соответственно, получения финансирования для этого), гость передачи признал: это еще предстоит выяснить, поскольку сейчас банки хотят видеть согласие 75% жильцов дома. «Но есть множество маленьких вопросов, которые этот малый кворум действительно может решить. Например, об инвестициях из накопительного фонда [каждого дома] — это можно делать. И также между вторым и третьим чтением были приняты изменения, чтобы у малого кворума была возможность заменить управляющего дома», — пояснил политик.
В целом же, считает он, нынешние поправки нужны в первую очередь для того, чтобы подтолкнуть людей в многоквартирных домах к более активному участию в судьбе своего дома, сообщает Rus.lsm.lv.
