Хотите выгодный кредит? Выбирайте новое или реновированное жилье!

В качестве примера Каспарс Лукачев привел двухкомнатную квартиру в новом проекте, стоимость которой – около 90 тыс. евро. «Возможно, это будет не лучшая и не самая большая, но хорошая квартира. Размер первого взноса, как требует законодательство, и для серийного, и для нового жилья, составляет 15%. Есть возможность взять гарантии Altum, снизить первый взнос до 5% для семей с детьми или специалистов. Но если даже взнос составит 10%, это значит, что человеку нужен кредит на 81 тыс. евро», - пояснил Каспарс Лукачев.

Чтобы квалифицироваться для получения такой суммы, нетто-доходы человека должны быть не менее 1300 евро в месяц. «При такой сделке, учитывая нынешнюю ставку Euribor, общий объем процентных платежей в месяц составит около 6%. Платеж по такому кредиту – около 500 евро в месяц. Это большая сумма», - признал Каспарс Лукачёв.

Он пояснил, что если размер платежа по кредиту превысит 37% от доходов заемщика, тот не квалифицируется для получения кредита. И, естественно, уже имея такой кредит, никакой другой заем он получить не сможет, сообщает Rus.lsm.lv.

«Если Euribor снизится, допустим, до 2%, общая процентная ставка будет на уровне 4%. Это значит, что платеж будет где-то на 100 евро меньше. И это существенно лучше для клиента», - сказал Каспарс Лукачев.

Говоря о вторичном рынке, Каспарс Лукачев признал, что банк оценивает не только финансовое положение заемщика, но и состояние дома. И в случае реновированного дома оценка покажет совершенно другую картину: энергоэффективное жилье, где счета за коммунальные услуги будут намного ниже – как и затраты у будущего владельца.

«Мы поддерживаем сделки в таких сегментах, предлагая не только кредиты на большие суммы, но и более выгодные процентные ставки. Мы понимаем, что это – долгосрочная и качественная недвижимость, цена на которую не упадет», - признал Каспарс Лукачев.