Что сейчас происходит с ценами на квартиры в столице Латвии?
С началом осени активность сделок с квартирами в Риге немного замедлилась, но все еще высока, говорится в октябрьских обзорах рынка недвижимости Latio и Arco Real Estate. Цены в разных сегментах показывают разную динамику.
"Исторически сложилось так, что зимние месяцы - декабрь, январь и февраль - характеризуются самым низким спросом на недвижимость. Эта же тенденция отражалась в количестве предлагаемых квартир и в предыдущие годы", - сказал Каспар Саусайс, руководитель отдела жилищного кредитования Luminor.
Предложение квартир в Риге, преимущественно на вторичном рынке, росло начиная с третьего квартала 2022 года и остается высоким до сих пор. "Хотя количество сделок с квартирами в Риге снизилось по сравнению с прошлым годом, годовая активность стабильна", - отметил Саусайс.
По оценкам Latio, в октябре количество квартир, доступных для покупки в Риге, сократилось на 7% по сравнению с месяцем ранее: в продаже было 4400 квартир, более половины из которых серийные. Одним из основных факторов, сдерживающих активность в сделках с недвижимостью, является неопределенность, пишет Diena.
Саусайс говорит, что цены на дома советской постройки существенно не меняются - около 1000 евро за квадратный метр. По расчетам Arco Real Estate, в этом году цены на серийные квартиры в Риге снизились на 7%, а в октябре было зафиксировано самое большое среднее падение цен на квартиры в этом году. В некоторых микрорайонах цены снизились на 3%, а в среднем на 1,6%.
