Юрмальчанка возмущена: живущих на первом этаже заставляют платить за лифт
"Я живу на первом этаже девятэтажного дома, обслуживаемого Jūrmalas namsaimnieks. Лифт вообще не использую. Меня заставляют платить за ремонт лифта. Должна ли я платить за это?", – спрашивает читательница журнала Likums un Taisnība Сармите.
Отвечает представитель группы предприятий Civinity (Jūrmalas namsaimnieks) Дагния Дижбите-Сваринска:
"Наши юристы объясняют, что жилой дом является общей собственностью всех собственников квартир, в том числе находящиеся в общей собственности части. Лифт является частью, находящейся в общей собственности владельцев квартир. В соответствии со статьей 1069 Гражданского закона, все сособственники, соразмерно с долей каждого, получают все блага, которые дает общая вещь, и в той же степени также несут убытки, которые у нее возникают”. В свою очередь статья 1071 Гражданского закона определяет: “Обременения и необходимые для содержания вещи расходы ложатся на собственников, соразмерно их частям”.
Это означает, что если лифт необходимо ремонтировать, то расходы на ремонт должны быть покрыты всеми собственниками квартир, несмотря на то, на каком этаже владелец квартиры проживает”.
Руководитель проектов коммуникации Rīgas namu pārvaldnieks Лаура Валюма добавляет, что только на общем собрании собственников квартир можно решить, что жильцы 1-го этажа освобождаются от платы за содержание и использование лифта, но в таком случае жильцам верхних этажей придется платить за использование лифта больше.
