У части рижан квартиры "на бумаге" стали больше
Как можно поменять квартиру, не меняя квартиры? Клиентам Rīgas namu pārvaldnieks пришли письма об актуальной площади их недвижимости. У кого-то она стала больше, у кого-то меньше. Даже у тех, кто живет в своих квартирах с момента их постройки и никогда ничего не меняли, рассказывает передача «Сегодня вечером» на LTV7.
«Мне прислали письмо 12 декабря, что у меня на 3 квадратных метра увеличилась квартира вдруг. У меня есть Земельная книга, выписана в 2018 году, 30 января. [Площадь составляла] 73,5 квадратных метра. А сейчас, оказывается, 76,7 квадратных метров», - рассказывает рижанка Эвия.
Такие письма пришли всем клиентам Rīgas namu pārvaldnieks и часть из них в недоумении - там, со ссылкой на земельную службу, указано, что изменилась полезная площадь их квартир.
В Rīgas namu pārvaldnieks объясняют, что в прошлом году вступили в силу правила Кабинета министров. По ним стоимость услуг рассчитывается исходя из тех данных о площади жилища, которые им предоставляет Государственная земельная служба.
«Раньше, до 1999 года, когда делали кадастровые измерения лоджий, балконов и террас, использовали понижающий коэффициент. Для лоджий это были пять десятых, для балконов и террас — три десятых. С 1 января 1999 года эти коэффициенты больше не применялись, и эта площадь была засчитана в площадь квартиры», - отметила руководитель центра клиентов Государственной земельной службы Илзе Делвере.
Еще одно отличие кроется в округлении.
«В историческом плане дела об инвентаризации площадь была указана с двумя знаками после запятой. Когда был введен регистр кадастровой информационной системы, эта площадь была зарегистрирована с одним знаком после запятой. То есть, площадь каждого помещения была округлена. Сосчитав все вместе, общая площадь могла меняться», - сказала Илзе Делвере.
