Аренда руин за 200 латов в месяц
Многие рижские квартиры, которые предлагают сдать в аренду, не соответствуют указанной высокой цене. Такой вывод сделали журналисты газеты Diena.lv, просмотрев сотню объявлений на портале ss.lv.
Наглядный пример: объявление о сдаче в аренду квартир на улице Лачплеша. Плата, указанная в объявлениях, — 200 латов за квартиру площадью 92 квадратных метра и 170 — за 77 квадратных метров. Обе квартиры в жутком состоянии, без каких-либо удобств и им необходим капитальный ремонт.
Консультант по недвижимости Райвис Блумс (Rent in Riga) считает, что многие квартиры, которые нуждаются в ремонте, могут стать выгодным вложением. «Если арендатор договорится с хозяином квартиры о ремонте, то он может каждый месяц платить меньше на 70%. Конечно, хороший ремонт обойдется в каких 10 000 латов, но долгосрочно это может быть выгодно. И люди интересуются такими вариантами».
Главная проблема в том, что в столице просто недостаточно квартир. Отсюда и неадекватные цены на полуразрушенную недвижимость. «В Риге не хватает квартир, поэтому очень мало хороших предложений, которые соответствовали бы платежеспособности арендаторов. Особенно их не хватает в самом низком сегменте — начиная со 100 латов и выше, потому что никто не хочет сдавать квартиру за такие деньги», — считает Блумс.
Кроме того, для многих, особенно студентов, самое важное — место нахождения квартиры. Чтобы жить в центре, они готовы заселиться и в такие квартиры. А раз есть спрос — есть предложение.
Вита Еленина, Diena.lv, фото: скриншот с Diena.lv