Чтобы наскрести деньги на первый взнос за квартиру, нужно откладывать 11 лет
Латвийской семье со средним доходом необходимо 11 лет, чтобы собрать деньги на первый платеж за двухкомнатную квартиру, и это слишком много, признает Латвийская ассоциация коммерческих банков.
Консультант ассоциации Казимир Шлякота в разговоре с агентством BNS сказал, что эти цифры исходят из того, что семья откладывает по 50 латов в месяц. «Это очень много. Слишком много», — прокомментировал Шлякота. По его словам, этот подсчет иллюстрирует, какая сейчас на самом деле ситуация у семей с детьми в Латвии.
«Сейчас мы в ситуации, когда рынок аренды фактически не развит. Арендная плата огромна. Если хотите купить жилье в кредит и платить за это проценты или же арендовать, то арендная плата будет в два раза больше процентов. Если берете кредит, то когда-нибудь квартира станет вашей, а иначе вы лишь арендуете и как арендатор не защищены от того, что в случае проблем вас не выкинут на улицу», — описал ситуацию Шлякота.
Однако прогнозы ассоциации показывают, что 14% от всех семей Латвии в целом в ближайшие 5 лет планируют взять кредит на приобретение большего жилища. В данный момент цена серийной квартиры — 595 евро за квадратный метр, в новом проекте в Риге — 2600 евро, дом в окрестностях Риги — 1150 евро, в свою очередь, метр серийной квартиры в Елгаве — 287, а в Ливанах — 113 евро.
Представитель компании по недвижимости Arco Real Estate Кристиана Карклиня агентству BNS сказала, что цены на квадратный метр в Риге очень различаются и крайне важно, где квартира находится — в центре, микрорайоне или вне столицы, и какое у помещения техническое состояние.
По поводу поддержки молодых семей в приобретении жилья начались дискуссии в Сейме, в подкомиссии по делам демографии. Председатель подкомиссии Имантс Парадниекс считает, что нужно оказывать господдержку молодым семьям в совершении первого взноса за ипотечный кредит, если это будет существенным препятствием для приобретения жилья. Опрос молодых родителей показал, что в данный момент 47% семей снимают свое жилье. Почти половина семей указали, что из-за слишком высоких цен не могут себе позволить приобрести жилье, и столько же боятся брать ипотеку, считая, что не смогут ее выплатить.
