Эксперты призывают инвестировать в недвижимость: "Кто умеет обращаться с калькулятором, прекрасно понимает, что пенсий не будет"
В программе "Naudas cena" на телеканале TV24, обсуждая ситуацию на рынке недвижимости и связанные с ним налоговые изменения (в следующем году будут введены две кадастровые стоимости - фискальная и универсальная, а налог на прирост капитала планируется увеличить с 20% до 20,5%, а также изменится налог на недвижимость), участники программы пришли к общему мнению, что недвижимость - это хорошая инвестиция для обеспечения себя пенсией в старости.
«Снижая процент отчислений на второй уровень пенсионной системы, правительство дает четкий сигнал, что пенсии в будущем будут ниже», — прокомментировал Марис Спринджукс, заместитель председателя Комиссии по государственному управлению и делам местного самоуправления Сейма. «И если вы говорите «А», говорите и «Б» — людям нужно прямо сказать: думайте о своей старости! Если вы не делаете пенсионные взносы или у вас низкая зарплата, нужно подумать о других вариантах — купите квартиру для сдачи в аренду или инвестируйте в акции. Раньше люди доверяли пенсионной системе, но общество развивается, и это доверие постепенно снижается».
Председатель правления LANĪDA и глава правления компании ARCO REAL ESTATE Айгар Шмитс также советует покупать недвижимость, особенно молодым людям: «Не надейтесь, что что-то будет обеспечено! В этом году родилось 13 000 детей, а на пенсию вышли 28 000 человек. Мне очень понравилось, как выразился господин Ростовскис: «Те, кто умеют обращаться с калькулятором, прекрасно понимают, что пенсий не будет».
Экономист банка Luminor Петерис Страутиньш, в свою очередь, выразил более осторожное мнение и отметил, что не стоит бросаться фразами, что пенсий не будет, и, касаясь налогов, сказал:
«Я бы с удовольствием жил в мире, где налогов вообще нет. Экономисты часто спорят о многих вещах, но одна из немногих, по которой они единодушны — это налог на недвижимость. Это наименее вредный налог для экономики, и он не самый плохой».
Хотя прогнозируется, что в следующем году ситуация с недвижимостью в Латвии может улучшиться, сейчас, по словам Шмитса, рынок находится в состоянии застоя. «Если посмотреть на данные, то до 11 октября этого года было заключено 49 000 сделок, тогда как в прошлом году — 55 000. В соседних странах — Литве и Эстонии — строятся новые проекты, где цена одного квадратного метра составляет 4000 евро. В Латвии эта цифра значительно ниже — 2500 евро, но все же реализация новых проектов по строительству жилья не идет так успешно, как хотелось бы. Индекс вторичного рынка в Риге составляет 850 евро за квадратный метр. Тем не менее у людей сохраняется чувство неуверенности, потому что, если экономисты говорят, что экономика стагнирует, и правительство предупреждает о сложных временах, понятно, что будут искать источники для увеличения доходов. И один из таких источников — это жилье и налоги на него. А это нехорошо».
