Налог на продажу недвижимости растет - у латвийцев последний шанс купить жилье "по дешевке"
Если в результате налоговой реформы в следующем году доходы от продажи недвижимости будут облагаться налогом в размере 25,5% вместо прежних 20%, то в последнем квартале 2024 года можно ожидать увеличения количества сделок на рынке недвижимости. По мнению экспертов, те владельцы недвижимости, которые тянули с продажей, станут более решительными.
Латвийская ассоциация недвижимости возражает против повышения ставки налога в период роста стоимости жизни, так как в результате все больше сделок будет происходить в "серой" зоне. "Поправки к закону о подоходном налоге с населения - это точно не тот фактор, который ускорит развитие рынка, потому что продавцам придется считаться с более высокими расходам, которые они попытаются переложить на покупателей, добавив их к цене объекта. А покупатели уже и так скептически относятся к ценам на рынке", - говорит аналитик рынка недвижимости компании Latio Ксения Ивлева.
Эксперты рынка считают, из-за поправок в последнем квартале 2024 года может увеличиться количество сделок, чтобы заплатить за продажу 20%-ный налог, а не 25,5%, 33% или 36%. В рамках налоговой реформы планируется внести поправки в закон о подоходном налоге с населения, введя налог в размере 25,5% на доходы до 105 300 евро в год и 33% для доходов выше этого порога.
