Брать кредиты становится невыгодно - ставки EURIBOR растут как на дрожжах
Банки дают деньги всегда, но люди не спешат покупать недвижимость из-за резкого роста ставки EURIBOR, а у тех, кто взял кредит на жилье несколько лет назад, выплаты существенно выросли, отмечает председатель правления компаний LANĪDA и Arco Real Estate Айгарс Шмитс. Также в 2025 году в Латвии может вступить в силу резкое увеличение базовой кадастровой стоимости недвижимости (до четырех раз), что значительно увеличит выплаты налога на недвижимость.
"Люди привыкли жить относительно спокойно - кредитные ставки до сих пор были стабильны. За последние шесть месяцев ставка увеличилась до 4.25% годовых. Банки называют это несущественным, но как увеличение ежемесячной выплаты в 70 или 200 евро можно назвать несущественным?", - говорит гость программы "Домская площадь".
По его словам, это привело к тому, что люди все чаще выжидают и откладывают покупку недвижимости до лучших времен.
Тем, кто берет кредит на долгий срок - 20 или 30 лет - нужно иметь в виду, что за этот срок могут произойти несколько экономических кризисов. В 2025 году может вступить в силу резкое увеличение базовой кадастровой стоимости недвижимости - и к этому никак нельзя подготовиться, говорит Шмитс. "Я думаю, что цены на вторичный рынок квартир цены будут немного расти. Больших скачков цен мы не видим, а новых проектов построено не так много, чтобы цены на них снижались", - прогнозирует гость программы.
