Свое жилье становится для латвийцев недоступной роскошью
В связи с продолжающимся ростом ставки Euribor возможности приобрести недвижимость ухудшились. Особенно это касается сегмента новостроек и ипотечных заемщиков со средним достатком. Из-за удорожания жилья и кредитов такие покупки им больше не по карману, сообщает Tvnet.lv.
Такая ситуация сделала более привлекательным рынок арендного жилья, по крайней мере, в краткосрочной перспективе.
Согласно данным земельной книги, за семь месяцев этого года количество сделок по продаже и купле недвижимости сократилось на 13% и является самым низким показателем за последние пять лет. Рига и столичный регион по количеству сделок вернулись примерно на уровень 2020 года. По сравнению с январем-июлем прошлого года количество сделок в Риге сократилось на 8%, в окрестностях столицы - на 18%, говорит директор отдела консультаций компании Colliers Агия Вердиня.
Это вызвано удорожанием ипотечных кредитов, влиянием инфляции на сбережения, а также общим настроением населения и отсутствием уверенности в завтрашнем дне. В настоящее время невозможно выделить какую-то одну главную причину, поскольку проблема носит комплексный характер.
Рост ставки Euribor и высокая стоимость строительства особенно сильно сказывается на сегменте новостроек. Еще год назад семье, которая хотела приобрести двухкомнатную квартиру в одном из новых проектов в столичных микрорайонах, по расчетам Colliers, пришлось бы ежемесячно откладывать около 310-320 евро на выплату кредита, а для первого взноса потребовалось бы около 15 000 евро. В этом году первый взнос увеличился на 1500 евро, а ежемесячные платежи - до 530-540 евро.
