За что можно не платить, если собственник квартиры находится в отъезде
Мы не всегда находимся в своих квартирах - случаются длинные отпуска, путешествия, командировки и другие события. Но можно ли в этом случае не платить за какие-либо коммунальные услуги?
Читатель LV portāls задает вопрос: "Я являюсь собственником квартиры, собираюсь в командировку на три месяца, поэтому хотел бы уточнить, какие коммунальные/управленческие услуги (квартирные/совместные) я могу не оплачивать. Я заранее предупредил управдом о своем отсутствии". Отвечают специалисты портала.
Если владельцы квартир в жилом доме взяли на себя права управления и заключили договор управления, то в этой ситуации применяется пункт 3.2 правил Кабинета министров № 524 от 15 сентября 2015 года "Порядок определения, расчета и учета доли каждого собственника жилого дома в оплате за услуги, необходимые для содержания жилого дома".
Согласно этим правилам, "если собственник жилого дома планирует отъезд, в течение которого квартиру, нежилое помещение или мастерскую не будет использовать никто, и не сможет обеспечить выполнение своих обязанностей или обязанностей управляющего или уполномоченного лица других собственников в отношении учета потребления воды или тепловой энергии, то собственник жилого дома должен как минимум за неделю до начала отъезда письменно уведомить лицо, ответственное за расчет доли оплаты, если в договоре на предоставление услуг по содержанию жилого дома (в случае прямых расчетов) или в договоре управления, или в решении собственников дома (в случае непрямых расчетов) не установлено иное".
Это означает, что обязанность владельца квартиры - сообщить управляющему дома о своем отсутствии, одновременно передав показания счетчика воды, которые не изменятся в период отсутствия. Таким образом, у управляющего будет законное основание не производить расчет за поставляемые услуги водоснабжения в жилом доме. Что касается остальных коммунальных и управленческих услуг, изменений не будет - оплата должна производиться в полном объеме. Исключения возможны только с согласия всех собственников квартир в доме или если это предусмотрено договором управления.
Если сообщество владельцев квартир не взяло на себя права управления, то аналогичное регулирование включено в пункт 28 правил № 1013 от 9 декабря 2008 года "Порядок расчетов собственника квартиры в многоквартирном жилом доме за услуги, связанные с использованием квартиры".
