В этом году в Риге может появиться около 2200 новых квартир - главное, чтобы хватило денег
Сегмент жилья в Риге демонстрирует признаки стабилизации, и ожидается, что в 2025 году на рынок недвижимости могут быть выставлены около новых 2200 квартир, сообщили агентству LETA представители компании недвижимости Colliers Baltic.
Представители компании отмечают, что в 2024 году активность на рынке новых квартир в Риге достигла самого низкого уровня за последние пять лет, а количество сделок сократилось на 27%. Основной причиной стали высокие процентные ставки, которые снизили платежеспособность покупателей и усложнили привлечение финансирования. В результате многие домохозяйства отложили планы по приобретению жилья, а объем бронирований в новых проектах оставался низким.
Тем не менее, несмотря на слабость рынка, зарегистрированные цены на квартиры выросли. Средняя цена новой квартиры увеличилась на 8%, достигнув 2770 евро за квадратный метр, а в отреставрированных проектах рост цен составил 7%.
Средняя площадь приобретаемых на первичном рынке квартир продолжает сокращаться – за последние пять лет она уменьшилась на 3,6 квадратных метров. Самыми популярными на рынке остаются двухкомнатные квартиры, за которыми с небольшим отставанием следуют трехкомнатные, сохраняя аналогичное соотношение в общем объеме сделок.
Директор отдела исследований и аналитики Colliers Baltics Агия Вердиня отмечает, что девелоперы продолжают предлагать скидки и другие преимущества для стимулирования рыночной активности, благодаря чему уровень цен на рынке в 2024 году оставался относительно стабильным. "С ростом активности на рынке ожидается, что девелоперы постепенно начнут сокращать скидки и специальные предложения, что, скорее всего, приведет к увеличению средних цен на сделки", – прогнозирует Вердиня.
