Почему недвижимость сохраняет привлекательность для людей даже в нестабильной экономической обстановке?
Две трети, или 66% опрошенных жителей Латвии, скорее всего, приобрели бы недвижимость как инвестицию на ближайшее будущее, если бы имели такую возможность. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного компанией Merks mājas в сотрудничестве с Norstat. Такая тенденция говорит о том, что недвижимость по-прежнему воспринимается как надежный и стабильный способ защитить и приумножить свой капитал, даже в то время, когда другие рынки могут быть менее прогнозируемыми. Почему же недвижимость сохраняет свою привлекательность для людей даже в нестабильной экономической обстановке?
Недвижимость - надежная долгосрочная инвестиция?
Недвижимость традиционно считается одним из самых надежных способов сохранить и приумножить свой капитал. Это осязаемый актив, который обычно с течением времени растет в цене, и его нельзя так легко потерять, как некоторые другие виды вложений. Растущая урбанизация как в Латвии, так и по всему миру создает постоянный спрос на жилую площадь, что делает покупку недвижимости привлекательной в долгосрочной перспективе.
Важным фактором является способность недвижимости опережать инфляцию. Цена собственности со временем растет, зачастую превышая уровень инфляции, поэтому люди, купившие недвижимость, могут не только защитить свои средства, но и увеличить их стоимость. В отличие от других активов, таких как акции, недвижимость менее подвержена колебаниям рынка. Даже если финансовые рынки будут нестабильными, людям всегда нужно будет где-то жить, поэтому недвижимость является стабильной долгосрочной инвестицией.
Динамика и прогнозы развития рынка недвижимости в Латвии
Латвийский рынок недвижимости демонстрирует устойчивое развитие, и цены на недвижимость продолжают расти. В Риге эта тенденция особенно заметна благодаря высокому спросу на новые жилые объекты. Хотя в 2024 и 2025 годах прогнозируется умеренный рост цен, эксперты отмечают, что он может замедлиться из-за повышения процентных ставок и влияния глобальной экономической ситуации.
Процентные ставки и инфляция влияют на рынок недвижимости, но опытные покупатели знают, что такие условия могут создавать и новые возможности. В период спада на рынке, когда цены ниже, покупка недвижимости может оказаться очень выгодной, поскольку со временем цены обычно восстанавливаются и начинают расти. Это означает, что даже в сложных экономических условиях недвижимость способна обеспечить рост стоимости в будущем.
В Риге и других регионах Латвии продолжается развитие новых проектов, что обеспечивает все более широкий выбор тем, кто рассматривает возможность приобретения недвижимости. Особенно привлекательны проекты с хорошей инфраструктурой, удобным доступом к транспорту и услугам, что повышает стоимость недвижимости и делает ее привлекательной не только для местных жителей, но и иностранных покупателей.
Преимущества для владельцев недвижимости
Покупка недвижимости дает ряд преимуществ. Во-первых, она может обеспечить стабильный доход при сдаче в аренду. Регулярный доход от аренды помогает покрывать расходы на содержание недвижимости и выплаты по ипотеке. Во-вторых, стоимость недвижимости со временем обычно растёт, а это значит, что в будущем ее можно будет выгодно продать.
Однако следует учитывать и проблемные моменты, например, недостаточную ликвидность. В отличие от некоторых других активов, недвижимость нельзя быстро продать, если вдруг возникнет необходимость в дополнительных финансовых средствах. На заключение сделки может уйти несколько месяцев, поэтому перед покупкой недвижимости важно тщательно продумать свои финансовые возможности и стратегические цели.
Что выбрать - жилье в новостройке или в серийном проекте?
В Латвии многие люди, рассматривая возможность покупки недвижимости, выбирают между новыми проектами и вторичным жильем. Новые проекты обычно предлагают более современные условия и удобства, возможность адаптировать недвижимость под индивидуальные потребности покупателей, в то время как готовое жилье обычно доступно по более низким ценам и в него можно быстрее заселиться.
Важным аспектом при выборе недвижимости является ее местоположение. Развитая инфраструктура и наличие поблизости таких услуг, как общественный транспорт, школы и торговые центры, существенно влияют на рост стоимости недвижимости в будущем. Качественная недвижимость в хорошем районе может обеспечить больше прибыли и надежность инвестиций благодаря снижению возможных рисков.
В последние годы все более популярным становится энергоэффективное и устойчивое жилье, отвечающее современным требованиям экологичности. Такая недвижимость обеспечивает более низкие эксплуатационные расходы, а также большую добавленную стоимость в долгосрочной перспективе.
Почему недвижимость - умный выбор на будущее?
Недвижимость по-прежнему остается одним из самых надежных вариантов для тех, кто хочет защитить и приумножить свой капитал в долгосрочной перспективе. Рынок может быть нестабильным, но при тщательном анализе и долгосрочном планировании недвижимость может обеспечить и стабильность, и доход. Все чаще люди в Латвии выбирают недвижимость как надежный способ обеспечить финансовую стабильность и создать основу для будущего благополучия. При грамотном планировании покупка недвижимости может стать ценным решением, обеспечивающим и безопасность, и рост.
Merks mājas провела опрос в октябре 2024 года в сотрудничестве с исследовательским агентством Norstat Latvija, опросив 1001 жителя Латвии в возрасте 18-74 лет.
