Голосование соседей загнало Инесе в огромные долги. Сама виновата - пришлось брать кредит в банке
"Хорошо еще, что большинство не проголосовало за мраморные лестницы", - грустно говорит жительница Лиепаи Инесе (имя изменено). В середине мая этого года она обнаружила в счете за квартиру новый пункт - почти 2000 евро за установку системы отопления.
У Инесе есть квартира в доме в районе Яунлиепая, но она там не живет, а сдает ее в аренду. В доме всего 13 квартир, и в середине марта на общем собрании собственников большинство решило, что нужно устанавливать систему отопления. Ранее дом не был подключен к центральному отоплению, и квартиры отапливались дровами. Однако оплата указанной суммы - это еще не все: каждому владельцу квартиры дополнительно придется устанавливать трубы и радиаторы отопления в своем жилье.
Общее собрание организовал управляющий домом — компания SIA Namu serviss APSE. Когда в мае Инесе увидела в счете дополнительную сумму 1869,43 евро, она несколько раз пыталась связаться с управляющей компанией, но безуспешно.
"Они не отвечают на электронные письма, я несколько раз звонила, просила встречи с их юристом. Секретарь обещала, что меня проинформируют, но ничего не произошло", — рассказывает Инесе.
Женщину также удивило, что она не получила никаких документов, подтверждающих необходимость уплаты такой суммы. Протокол голосования ей так и не выдали, несмотря на многочисленные просьбы. Также неожиданным было требование оплатить почти 2000 евро единовременно. Понимая, что как собственница она обязана заплатить, Инесе пыталась договориться с управляющей компанией об рассрочке платежа, но безрезультатно. Вместо этого она получила предупреждение о необходимости погашения задолженности до конца месяца и предсудебное уведомление. "Для меня это было просто невозможно", — говорит Инесе, которая решила проблему, взяв кредит в банке, но, скорее всего, продаст квартиру. "А вдруг в следующий раз большинство проголосует за мраморные лестницы и гипсовых львoв", — с грустной иронией замечает Инеса.
Комментарий управляющей компании
SIA Namu serviss APSE поясняет произошедшее следующим образом: "Управляющая компания SIA Namu serviss APSE сообщает, что в соответствии со статьей 19 Закона о квартирной собственности для принятия решений, связанных с вопросами управления зданием, необходимо, чтобы на собрании были представлены более половины всех собственников квартир. Соответственно, так как большинство владельцев квартир присутствовало на собраниях, решение было принято без участия героини истории".
"О проведении общего собрания или опросах собственники квартир информируются посредством отправки информации на электронную почту, если она указана, а также информация размещается в почтовом ящике собственности. Что касается возможностей оплаты, управляющая компания призывает собственницу квартиры обратиться к управляющему с заявлением о возможностях оплаты, чтобы совместно найти наиболее подходящее решение", — говорится в пояснении компании Namu serviss APSE.
