Меняю квартиру в Лондоне на жилье в Дубае: российские олигархи пытаются обойти санкции
Туманный Лондон перестал быть уютным гнездышком для олигархов из России. Санкции вынуждают их переселяться в солнечный Дубай. Но поменять жилье в Британии на апартаменты в ОАЭ не так просто.
Российские олигархи привыкли зарабатывать в РФ. Но проживать и проводить время им больше нравилось в Лондоне, пишет aussiedlerbote.de. Сейчас это сделать невозможно из-за финансовых ограничений, наложенных Великобританией, США, а также странами ЕС. Все чаще на сайтах агентств недвижимости стали появляться объявления вроде «меняю квартиру в Лондоне на жилье в Дубае». То есть богатые люди из РФ пытаются вывести свои активы вопреки существующим ограничениям, вызванным войной России в Украине.
Обменяй квартиру, если сможешь
Трендом минувшего месяца на международном рынке жилья стал отказ олигархов из РФ от дорогих квартир и домов в Лондоне. Они готовы поменять его на недвижимость в ОАЭ. Суммы сделок исчисляются миллионами. Сложившаяся ситуация — не что иное, как экзотический способ обойти ограничения, введенные в отношении лиц, причастных к военной агрессии России в Украине. Так считают журналисты Financial Times.
Агентства недвижимости, работающие в эмирате Дубай, предлагают купить различные дома и квартиры. Наибольшим спросом пользуется жилье в престижных кварталах и на побережье. Цены вряд ли будут доступными среднему россиянину. За поместье в Найтсбридже придется отдать около 34 млн фунтов, а скромная квартирка из 4 комнат обойдется в 8 млн.
Но даже наличие нужной суммы не гарантирует успешного проведения сделки. Ограничения, введенные в Европе, распространяются также на банковские переводы. Поэтому олигархи вынуждены заключать бартерные сделки.
И в случае обмена законность операции юристы ставят под сомнение. Власти Дубая тщательно проверяют источник возникновения средств, которые были потрачены на покупку недвижимости. Граждане ОАЭ не готовы рисковать, связываясь с россиянами по вопросам приобретения домов и квартир в Лондоне.
Один из клиентов агентства недвижимости заявил, что сомневается в законности проводимой сделки и самой возможности ее заключить. То есть, для регистрации перехода права собственности придется предъявить большое количество документов британским властям. Россияне готовы пойти на все, чтобы обойти ограничения. Но граждане ОАЭ далеко не так пренебрежительно относятся к законодательству.
При проведении сделки по обмену объектов недвижимости, если одна из сторон попала под санкции, юридические сложности возникнут в любом случае. Так считает дубайский адвокат. Совершить бартер сможет только тот, кто еще не попал в санкционный список.
ОАЭ как «запасной аэродром» для олигархов
Арабские Эмираты стали де-факто убежищем для богатых людей из России. Хотя ОАЭ пытается соблюдать нейтралитет. Но владельцы дубайских агентств недвижимости подтверждают значительный рост объемов продаж в престижных прибрежных районах. Он уверен, что это связано с наплывом покупателей из России.
Связано это с тем, что правительство ОАЭ принимает во внимание только ограничения, введенные ООН. То есть санкции ЕС и США не признаются.
Необходимо отметить, что в начале весны этого года FATF, межправительственная комиссия по финансовому мониторингу, включила ОАЭ в список стран, участвующих в отмывании преступных доходов. Поэтому сейчас Арабские Эмираты ужесточают требования и пытаются доказать международным партнерам, что не нарушают международные соглашения.
