Государство выделит 31 млн евро для ремонта многоквартирных домов
Жителям многоквартирных домов будет предоставлена государственная ссуда на строительные и ландшафтные работы в доме и на территории возле. К данной ссуде относятся также дома, расположенные в менее развитых регионах, малых городах или деревнях, или по другим причинам, не соответствующие требованиям кредитной политики коммерческих банков.
Общий объем финансирования программы поддержки для выдачи ссуды и покрытия убытков составляет 31 миллион евро. Планируется, что жители смогут начать подавать заявки на поддержку в течение ближайших двух месяцев, сообщили в Минэкономики. Программа поддержки была одобрена правительством во вторник, 6 июля.
Заем будет предоставлен на реализацию следующих мероприятий в многоквартирном доме:
- для выполнения строительных работ в ограждающих конструкциях многоквартирных домов, например, наружных стен и окон, а также в помещениях общего пользования, включая модернизацию или замену лифтов;
- для реконструкции или создание всех видов инженерных систем;
- для благоустройства территории;
- программы повышения энергоэффективности многоквартирных домов для финансирования не относящихся затрат;
- для управления проектами, авторского и строительного надзора
Максимальная сумма заема на один многоквартирный дом составляет 400 000 евро, при этом не более 120 евро за квадратный метр от общей площади многоквартирного дома.
Владельцы квартир могут получить несколько займов при условии, что остаток основной суммы нового и действующего займов, предоставленных в соответствии с правилами, не превышает указанной общей суммы займа и лимита на квадратный метр от общей площади квартиры, поясняет ЕМ.
Максимальная сумма заема на одного домовладельца составляет 3 миллиона евро. Он может получить несколько займов при условии, что остаток основной суммы нового и действующего займов, предоставленных в соответствии с настоящими правилами, не превышает установленную максимальную сумму займа.
Заявки на получение ссуды должны быть поданы владельцами квартир через уполномоченное лицо или домовладельца. Заем будет выдан государственным AS "Attīstības finanšu institūcija Altum" (Altum). Срок принятия решения о предоставлении заема и заключения договора - 31 декабря 2023 года. Максимальный срок - 20 лет. Процентная ставка Altum планируется от 3,5% годовых.
Заем владельцам квартир будет предоставлен через уполномоченное лицо, если:
- размер задолженности многоквартирного дома за полученные услуги (услуги по управлению, утилизации отходов, отопления, водоснабжения и канализации), связанные с использованием квартирного имущества, составляет менее 10% от суммы счетов за эти услуги за последние год;
- существуют обоснованные варианты погашения заема, которые Altum оценивает с учетом принципа разумного финансового менеджмента.
По мнению экспертов, 70% строительного сектора Латвии, а это около 27 000 многоквартирных домов общей площадью 38 миллионов квадратных метров, можно отреставрировать с минимальными затратами.
